爱华网建设工程施工合同
（示范文本）
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目录
第一部分合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况..….1
二、合同工期1
三、质量标准1
四、签约合同价与合同价格形式1
五、项目经理2
六、合同文件构成2
七、承诺2
八、词语含义3
九、签订时间3
十、签订地点3
十一、补充协议3
十二、合同生效3
十三、合同份数3
第二部分通用合同条款……………………......…...............…......5
1.一般约定5
1.1词语定义与解释5
1.2语言文字8
1.3法律8
1.4标准和规范8
1.5合同文件的优先顺序9
1.6图纸和承包人文件9
1.7联络10
1.8严禁贿赂10
1.9化石、文物11
1.10交通运输11
1.11知识产权12
1.12保密13
1.13工程量清单错误的修正13
2.发包人13
2.1许可或批准13
2.2发包人代表13
2.3发包人人员14
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供14
2.5资金来源证明及支付担保14
2.6支付合同价款15
2.7组织竣工验收15
2.8现场统一管理协议15
3.承包人15
3.1承包人的一般义务15
3.2项目经理16
3.3承包人人员17
3.4承包人现场查勘18
3.5分包18
3.6工程照管与成品、半成品保护19
3.7履约担保19
3.8联合体19
4.监理人30
4.1监理人的一般规定30
4.2监理人员20
4.3监理人的指示20
4.4商定或确定21
5.工程质量21
5.1质量要求21
5.2质量保证措施21
5.3隐蔽工程检查22
5.4不合格工程的处理23
5.5质量争议检测23
6.安全文明施工与环境保护23
6.1安全文明施工23
6.2职业健康26
6.3环境保护27
7.工期和进度27
7.1施工组织设计27
7.2施工进度计划28
7.3开工28
7.4测量放线29
7.5工期延误29
7.6不利物质条件30
7.7异常恶劣的气候条件30
7.8暂停施工30
7.9提前竣工32
8.材料与设备50
8.1发包人供应材料与工程设备50
8.2承包人采购材料与工程设备32
8.3材料与工程设备的接收与拒收33
8.4材料与工程设备的保管与使用33
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备34
8.6样品34
8.7材料与工程设备的替代35
8.8施工设备和临时设施35
8.9材料与设备专用要求36
9.试验与检验36
9.1试验设备与试验人员36
9.2取样36
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验37
9.4现场工艺试验37
10.变更37
10.1变更的范围37
10.2变更权38
10.3变更程序38
10.4变更估价38
10.5承包人的合理化建议39
10.6变更引起的工期调整39
10.7暂估价39
10.8暂列金额41
10.9计日工41
11.价格调整41
11.1市场价格波动引起的调整41
11.2法律变化引起的调整44
12.合同价格、计量与支付44
12.1合同价格形式44
12.2预付款45
12.3计量70
12.4工程进度款支付46
12.5支付账户49
13.验收和工程试车49
13.1分部分项工程验收49
13.2竣工验收49
13.3工程试车51
13.4提前交付单位工程的验收52
13.5施工期运行52
13.6竣工退场52
14.竣工结算53
14.1竣工结算申请53
14.2竣工结算审核53
14.3甩项竣工协议54
14.4最终结清54
15.缺陷责任与保修55
15.1工程保修的原则55
15.2缺陷责任期55
15.3质量保证金56
15.4保修56
16.违约57
16.1发包人违约57
16.2承包人违约59
16.3第三人造成的违约60
17.不可抗力60
17.1不可抗力的确认60
17.2不可抗力的通知61
17.3不可抗力后果的承担61
17.4因不可抗力解除合同62
18.保险62
18.1工程保险62
18.2工伤保险62
18.3其他保险63
18.4持续保险63
18.5保险凭证63
18.6未按约定投保的补救63
18.7通知义务63
19.索赔64
19.1承包人的索赔64
19.2对承包人索赔的处理64
19.3发包人的索赔100
19.4对发包人索赔的处理65
19.5提出索赔的期限65
20.争议解决65
20.1和解65
20.2调解65
20.3争议评审65
20.4仲裁或诉讼66
20.5争议解决条款效力66
第三部分专用合同条款……………..…………...….................104
1.一般约定104
2.发包人108
3.承包人109
4.监理人112
5.工程质量113
6.安全文明施工与环境保护114
7.工期和进度114
8.材料与设备116
9.试验与检验117
10.变更118
11.价格调整119
12.合同价格、计量与支付120
13.验收和工程试车123
14.竣工结算124
15.缺陷责任期与保修125
16.违约126
17.不可抗力128
18.保险129
20.争议解决129
附件............................................................131
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
