爱华网万达集团自1988年创立以来,一直处于高速发展状态,连续9年保持环比30%以上的增速。
2015年万达开始第四次全新转型,转向以服务业为主的企业,万达的每一次转型范围更广、力度更大,成就了现在万达集团的四大支柱产业。
截至目前全国已开业的万达广场已达109座,计划2015年开业26家,其中着重加大对山东地区的投资。2015年在山东地区计划开业德州、泰安、东营三座万达广场,2016年计划开业济南高新、青岛港区、烟台开发区、临沂四座万达广场,这将是万达集团布局山东的重磅力作。
万达广场的建立是助推城市商业发展的强心剂,也为广大投资者带来无尽的财富。万达集团于3月12日15:00在济南万达凯悦酒店举办“齐遇·济会万达广场招商大会暨客户答谢会”,在此盛邀新老朋友齐聚济南,携手共赢、再创商业新辉煌!
万达在开发区拿地的大约位置
记者经过销售联系到了万达相关人员，其表示开发区拿地已经基本确定，预计在今年六月份摘牌，土地位置大约在衡山路以西，证大大拇指广场斜对面，淮河路附近。
目前，开发区两大主干道长江路、衡山路已经聚集了星颐广场、天马中心、万行中心、衡悦广场等八大城市综合体，区域面貌即将升级。但综合体进度不一、市场难消化或现过剩等现实问题也总被提及。如今，又一商业巨头要进军开发区，同样是综合体，同样是“金街”衡山路，又是在芝罘区成功开业的万达广场，开发区的综合体市场势必又要掀起一阵腥风血雨。
同策咨询市场分析师王艺澎表示，万达进军开发区，一方面进一步验证了开发区综合体市场的发展潜力，同时也会加大开发区综合体市场的竞争。
新项目位于开发区衡山路，北望天地广场，东邻万行中心和证大大拇指广场，是近年该区重点布局的城市新中心区域。目前万达在开发区拿地时间尚未确定，但有望今年摘牌。据万达广场工作人员介绍，目前开发区新项目正在与政府密切洽谈中，具体开发时间和其他信息暂未确定。目前衡山路上坐落有天马中心广场、星颐广场、富饶中心、业达中心、衡悦广场、万行中心、正海广场、证大大拇指广场等八大城市综合体，形成与传统商圈长江路对抗之势。
跟长江路项目不同，衡山路项目呈纵向分散状发展，辐射周边区域。在拉动开发区乃至福山区的区域经济发展和提升居民生活质量方面，起到重大的推动作用。但目前衡山路商业项目也存在建设进度不一、竞争压力过大、市场库存去化难等问题，此次万达广场的强势入驻，在提升地段价值的同时，也为其他项目带来莫大压力。而衡山路上的强势商业布局，对于长江路老商圈造成碾压之势，新的商业格局正在形成。
金桥置业营销部经理吴海波认为，万达进驻开发区会带来三个方面的促进作用。第一，可以进一步提升开发区的商业配套，很好的促进开发区的第三产业的发展，由于开发区一直以工业作为支柱行业，导致忽略了第三产业的发展，以至于第三产业所占国民GDP的比重远远低于烟台其他区域；第二，有效的提升开发区以及福山区和部分郊县的购物环境和选择的余地；第三，对于开发区整体商业竞争力和人口导入都有利。不利的因素是对于其他综合体的开发和招商带来严重的冲击，同时商业严重过剩，加剧了各商业综合体之间的竞争；毕竟开发区整体人口有限，购买力有限，能否承载这么多综合的同时加推开发，开发量是否严重过剩？是否会带来其他更多的不安因素？将指日可待，虽然我们现在在开发区以住宅为主，但我们一样对开发区的商业严重关注。
万达广场即将在开发区衡山路沿线新建一处综合体项目。除此之外，衡山路、长江路周边目前已有8大综合体项目在建，而根据《烟台市市区商业网点发展规划（2014-2020）》，这片区域未来将打造成为一个商务型市级商业副中心。
在芝罘区万达广场开业后，万达即将在开发区拿地的各类“小道消息”不胫而走。记者昨日从烟台万达相关人士处了解到，目前万达广场进驻开发区的计划进展顺利，已初步决定今年在衡山路一带拿地，项目类型同样是包括住宅、商场等多业态的综合体项目。
记者在开发区今年的经济工作会议材料中看到，“年内启动万达广场建设”已经写入服务业发展计划，该项目已经基本确定。
而万达广场此次看中的衡山路，已经是开发区乃至整个烟台商业地产版图中的一条“金街”，周边已经布局天马中心广场、星颐广场、富饶中心、业达中心、衡悦广场、万行中心、正海广场、证大大拇指广场等8个城市综合体，这些项目大多正处于紧张的施工阶段或接近完工。
提升整个西部商业潜力
《烟台市市区商业网点发展规划（2014-2020）》中提出，将在市区内规划1个市级商业中心，2个市级商业副中心，全面提升“市区商业的服务层次、强化辐射能力”。
其中，芝罘区的南大街、海港路一带为“核心型市级商业中心”，商业用地约69公顷；开发区的衡山路、长江路一带为“商务型市级商业副中心”，商业用地约86公顷；莱山区的轸大路、观海路一带则为“休闲娱乐型市级商业副中心”，商业用地约84公顷。
开发区目前的传统商业圈为长江路一带，坐落着德胜商城、彩云城、振华商场等项目，正面临业态老化、设施不足、高端品牌不足等缺陷。长期以来，不少开发区百姓通常会到芝罘区消费休闲，区域商业缺口较大。
“开发区经济实力较强，但主要以工业为主，服务业发展一直是薄弱环节，第三产业占GDP的比重远远低于烟台其他区域。”开发区金桥置业营销部经理吴海波表示，“包括万达在内的多个商业综合体进驻，不仅会提升开发区的商业配套，甚至会吸引大量福山、蓬莱等地大量消费者，提升烟台整个西部的商业潜力。”
万达将落户开发区，再建综合体提升西部商业潜力
衡山路、长江路周边目前已有8大综合体项目在建，而根据《烟台市市区商业网点发展规划（2014-2020）》，这片区域未来将打造成为一个商务型市级商业副中心。
万达广场落子开发区
在芝罘区万达广场开业后，万达即将在开发区拿地的各类“小道消息”不胫而走。记者昨日从烟台万达相关人士处了解到，目前万达广场进驻开发区的计划进展顺利，已初步决定今年在衡山路一带拿地，项目类型同样是包括住宅、商场等多业态的综合体项目。
通过烟台国土资源局网上公开的交易信息，并没有出现相关地块的具体招拍挂信息。不过记者随后在开发区今年的经济工作会议材料中看到，“年内启动万达广场建设”已经写入服务业发展计划，该项目已经基本确定。
而万达广场此次看中的衡山路，已经是开发区乃至整个烟台商业地产版图中的一条“金街”，周边已经布局天马中心广场、星颐广场、富饶中心、业达中心、衡悦广场、万行中心、正海广场、证大大拇指广场等8个城市综合体，这些项目大多正处于紧张的施工阶段或接近完工。
提升整个西部商业潜力
《烟台市市区商业网点发展规划（2014-2020）》中提出，将在市区内规划1个市级商业中心，2个市级商业副中心，全面提升“市区商业的服务层次、强化辐射能力”。
其中，芝罘区的南大街、海港路一带为“核心型市级商业中心”，商业用地约69公顷；开发区的衡山路、长江路一带为“商务型市级商业副中心”，商业用地约86公顷；莱山区的轸大路、观海路一带则为“休闲娱乐型市级商业副中心”，商业用地约84公顷。
开发区目前的传统商业圈为长江路一带，坐落着德胜商城、彩云城、振华商场等项目，正面临业态老化、设施不足、高端品牌不足等缺陷。长期以来，不少开发区百姓通常会到芝罘区消费休闲，区域商业缺口较大。
“开发区经济实力较强，但主要以工业为主，服务业发展一直是薄弱环节，第三产业占GDP的比重远远低于烟台其他区域。”开发区金桥置业营销部经理吴海波表示，“包括万达在内的多个商业综合体进驻，不仅会提升开发区的商业配套，甚至会吸引大量福山、蓬莱等地大量消费者，提升烟台整个西部的商业潜力。”
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