爱华网“龘驫滙”会员卡
发行说明书
二零一四年八月
投资运营：内蒙古龘驫草原文化有限公司
发行监管：北京龙马盛势投资基金管理有限公司
重要提示
本募集说明书属于商业机密；除非投资运营方授权，任何机构和个人对本募集说明书之外全或部分内容不得有复制、复印或向第三方传播之行为。
本募集说明书非公开发行，是提供给特定投资者的保密文件，不可用于其他用途。
投资者应详细了解募集说明书的全部内容，独立判断投资价值和自行承担投资风险。
投资者应当以自己合法权益资金入伙，不得非法所得资金参与。
目录
一、有限合伙设立概要......................................................................4
二、有限合伙要点.............................................................................4
三、投资项目介绍.............................................................................6
四、认购及预期收益分配................................................................12
五、有限合伙开放期........................................................................15
六、有限合伙的退出........................................................................15
七、风险控制措施...........................................................................16
八、普通合伙人介绍........................................................................17
九、有限合伙的费用........................................................................18
十、风险提示.................................................................................19
十一、入伙须知...............................................................................20
十二、备查文件...............................................................................21
十三、信息披露...............................................................................22
一、“龘驫滙”会员卡释义概要
（一）关于“龘驫滙”会员卡：
1、“龘驫滙”会员卡是内蒙古龘驫草原文化有限公司首次面向全国限量发行的品质美生活消费型理财卡，“龘驫滙”利用地理人文优势将养生怡居、娱乐游学等内容进行高品质的生活化整合，给构建会员全新体验的圈层生活方式。
2、“龘驫滙”倡导老人与孙辈共度假期亲情怡居——尊长以优良传统习惯示范教诲后辈，后辈以童真品行素养表现孝敬尊长；老人静处养生乐群健神，孙辈游学励志交友舒怀。
3、“龘驫滙”会员卡是智慧理财——消费即时投资、投资长期盈余。变预防通胀紧缩开支的节俭生活方式，为智慧投资消费盈余的品质生活方式；由封闭孤独窝守电视的生命时光虚耗，成亲近自然乐群共生的龙马精神再造。
4、“龘驫滙”会员的利益是龘驫公司所有产品服务和外引内联优质资源高效整合的价值保障体系：怡居养生——收获身心健旺；预约定制——满足心中所想；口碑传播——奖励积分红利。
（二）成为会员
凡持有“龘驫滙”会员卡即成为龘驫公司的VIP家人，享有双方确认的所有权益保障，获得持续尊贵礼待。
（三）会员卡的种类及面值：
类型 | 面额 | 年度消费额 | 消费范围及内容，详见（四） | 保值期限 | 保值价值 | 实际总价值 | |
金卡 | 10万 | 1万 | 床位 | 年度未消费完的额度可转换其他内容，亦可购买等值产品服务。 | 10年 | 10万 | 20万 |
白金卡 | 30万 | 4.5万 | 床位+餐饮+产品配送 | 30万 | 75万 | ||
钻石卡 | 50万 | 10万 | 床位+餐饮+产品配送+预约定制产品及服务 | 50万 | 150万 | ||
（四）消费内容及标准
1、怡居内容：入驻庄园精舍，房型为三室两厅双卫越层、三室两厅双卫、两室一厅单卫的五层阳光花园洋房。
2、餐饮内容：一日三餐，早晚定量供应庄园有机奶牛场自产有机鲜奶、酸奶；可选按照不同年龄体质设计、由本地生态绿色食材出品的养生膳食菜单，以及预约定制的菜单。
3、娱乐内容：庄园城堡巡礼，骑马，庄园牧场观光，草原野游，篝火歌咏晚会，祖孙故事会；鼓励会员参与娱乐康体劳动，如牧场园艺、保洁、才艺手工、自荐管理员、自荐才艺教员等，量力而行按劳奖分，尽心表现愉悦身心。
4、游学拓训：国粹讲坛，养生指导；学养励志，马术培训。
5、其他等值产品服务：巴氏有机鲜奶及酸奶（可保鲜预定配送），草原土特产（预定配送）；预约订制招待活动等。
二、会员卡的申办
（一）办理资格
1、凡年满18——70周岁的中国公民；
2、无传染性疾病，身体健康，行动方便（须持有当地三级甲等医院体检证明）；
3、能够适应集体生活，并有意愿接受参加统一组织的社会活动和课程安排；
4、
（二）申办程序
1、对外发行的会员卡为记名卡，可自用、赠送、转让、继承；
2、在使用期限内，未完成额度或年限，可在会员授权下，进行继承、转让、赠与；
3、使用登记注册消费前将卡转让或赠送他人，必须确保已将相关规则内容告知被转让者，被转让者已明晰、认可该会员卡的使用规则；
4、在进行继承、转让、赠与行为时，必须在原会员陪同下，到公司指定地点办理会员卡变更手续；
5、凡存在继承、转让、赠与和补办的情况，开通新卡的手续费为200元。
（五）卡的消费
1、在龘驫公司旗下所有机构（包括自有、联营及合作单位）进行快乐消费，满足会员“品质美生活”的需求；
2、持有不同类型会员卡的会员，每年须按照协议约定进行定额消费，超出定额部分及时补交差额，未消费部分可累计消费，也可指定他人消费；
消费内容既可等值转换其他消费项目，也可等值购买公司其他产品。
（六）卡的增值及变现
1、会员卡的价值不变，具有保值、增值功能，可继承、转让、赠与、变现。购卡满十年公司按原值回购；
2、获奖积分可转入会员卡并增加会员卡原值，
（七）卡的回购
1、购卡消费满十年，可在期满之后任一时段（需提前三个工作日申请）按照卡的面值等值全额变现；
2、购卡消费五年不满十年，按照实际消费年限，每差一年扣除一万元人民币的营销成本，最高扣除四万元；
3、若会员因故无法接受服务，其委托人可持购卡时所开收据、会员卡、卡所有人委托书在指定地点办理相关业务。
龘驫庄园产业模块的简介：
一、有机体验奶牛牧场
2008北京奥运会特供原料奶提供者，有机鲜奶、酸奶以及有机奶养生系列出品者。
二、庄园主营地：
集纳项目主多年西洋古董收藏的城堡俱乐部，同VIP分享的亲友养生度假庄园精舍；庄园特色餐饮；西洋马术培训。
三、草原嘉年华：
室内外三D投影炫彩的马舞表演；庄园城堡旅游
各类草原民族表演，杂技艺术；现场音乐秀，舞蹈时装秀；
多媒体展示和演示；游戏、互动表演；亲子嘉年华，派对。
四、教育培训：
中小学数字化教程教师培训中心,国际草原文化学院：古典式骑马，胡服骑射，马背乌兰牧骑；独特的拓展营地。
二、有限合伙要点
本基金一方面通过投资龘驫草原文化股权来获得高额的股东分红，另一方面通过设置资产抵押担保、第三方保证担保等来保障有限合伙收益的稳定性。
基金要点如下：
基金名称 | 北京中宸泰达投资管理中心（有限合伙） |
注册地址 | |
执行事务合伙人 | 北京北京龙马盛势投资基金管理有限公司管理有限公司 |
基金规模 | 人民币20000万元 |
投资标的 | 内蒙古龘驫草原文化有限公司 |
组织形式 | 有限合伙制 |
基金结构 | 投资者18000万元为优先级资金 |
龙马盛势2000万元为劣后级资金 | |
基金期限 | 24个月 |
年化收益率 | 具体见下预期收益表 |
还款来源 | 股权分红+股权溢价转让 |
收益分配 | 每月分配一次 |
风险控制措施 | 资产抵押担保、股权质押等，具体见七“风控措施” |
托管银行 | XX |
认购金额及预期收益率 | ||||
分类 | 认购金额（万元） | 预期收益 | ||
类别 | 第1年 | 第2年 | ||
A | 100≤认购金额＜300 | A1(一年期） | 12% | - |
A2（二年期）  | 12% | 14% | ||
B | 300≤认购金额＜600 | B1（一年期） | 13% | - |
B2（二年期） | 13% | 15% | ||
C | 600≤认购金额 | C1（一年期） | 14% | - |
C2（二年期） | 14% | 16% | ||
说明：预期收益率详细说明请见本募集说明书第四部分“预期收益及收益分配”。
基金交易架构：
三、投资项目介绍
本基金募集20000万元用于认购龘驫草原文化公司60%股权，专项用于龘驫旅游休闲产业庄园的二期建设（一期建设已完成基础设施建设且已进入运营状态），即完善庄园综合服务配套设施和庄园牧场区设施设备的升级建设。
（一） 项目区位及自然环境
龘驫旅游休闲产业庄园位于内蒙古自治区中部的武川县。武川县距离内蒙古首府呼和浩特市区30公里，是处于首府通往草原旅游的大通道咽喉处。武川县有着丰厚的人文历史，是“北魏重镇”和“隋唐摇篮”。“武川原畔路，近接百泉根”的风水形地理，现在被定位为“首都夏宫”“首府后花园”，全县正在实现养生宜居的“中华夏宫”、“首府会客厅”规划建设目标。
龘驫旅游休闲产业庄园在武川县境内阴山山脉主峰大青山北麓生态牧场保护区与昆都仑河景观公园之间1200公顷的防护林带上，呈平缓丘陵地貌，山脚滩涂错落交织草场林木，夏天避暑野营，春秋开展培训和会议、冬季赏雪滑冰，全年适宜健康度假。
武川县每年夏季6-9月份的平均气温在24度，全境无污染性工业，全年空气洁净均衡，地下水水质不仅超过国家饮用水标准、有益矿物质含量也符合健康饮用水要求。
（二）项目资源运营体系介绍
龘驫旅游休闲产业庄园整合了内蒙古龘驫草原文化有限公司，内蒙古特牧饵养殖有限公司、内蒙古摩登利亨餐饮娱乐管理有限公司及内蒙古绿金嘉园房地产开发有限责任公司，共四家公司的资本和资源，形成了一个综合体系统。
四家公司的股权单一且都为刘亚松、郑国芹夫妇所有。在龘驫旅游休闲产业庄园的运营体系中，四家公司业务各有侧重：其中内蒙古龘驫草原文化有限公司是运营主体,内蒙古摩登利亨餐饮娱乐管理有限公司是餐饮娱乐经营主体，内蒙古特牧饵养殖有限公司是特色有机食品开发主体,内蒙古绿金嘉园房地产开发有限责任公司是建设主体。四家公司形成有机整体，以使龘驫旅游休闲产业庄园达到最佳的运营状态。
1.内蒙古特牧饵养殖有限公司
注册地武川县，注册资本贰仟万元，法人代表刘亚松。自治区政府重点农牧业龙头企业，伊利集团有机原奶最大基地供应商，获得“2008北京奥运会组委会”奖励表彰。公司总资产1.7亿元。
本公司落地武川县已经10年，做为自治区重点农牧业龙头企业，在带动农民增收推动现代化农牧业发展方面贡献突出，而坚持发展有机牧场，成为“乳都”品牌的的核心资源，一直是各级政府重点支持的新农村建设主体单位。
2. 内蒙古绿金嘉园房地产开发有限责任公司
注册地武川县，注册资本叁仟万元，法人代表刘亚松。公司承担了政府“棚户区改造”及“易地移民安置”项目，已完成规划建设回迁安置住宅面积3万平方米，商品销售公寓住宅面积5万平方米，临街商业门脸面积1万平方米。公司总资产2.5亿元人民币。完成了产业庄园城堡酒店和庄园度假居所的建设。
3.内蒙古龘驫草原文化有限公司
注册地武川县，注册资本叁仟万元，法人代表刘亚松。龘驫草原文化公司负责龘驫旅游休闲产业庄园组织、策划、规划设计、争取相关支持政策建设实施及销售经营。
公司于2012年9月成功举办呼和浩特国际马文化节，2013年4月成功承办北京首届国际马文化节，2013年7月成功参与承办“中国白马之乡文化节”，2013年8月成功举办武川马文化节。上述活动与匈牙利及内蒙古、广西、新疆少数民族紧密合作，开创了我国首次独家进行马背文化及艺术表演系统整合展示的先河，取得了巨大的反响，央视及各地卫视及网络媒体都给予了关注报道，各界反映印证这将成为极具魅力和竞争力的特色文化产业。
4. 内蒙古摩登利亨餐饮娱乐管理有限公司
注册资本贰佰万元，法人代表刘亚松。呼和浩特顶级欧洲城堡会所东岸三号，营业2200平方米，欧洲新艺术风格装修，陈设数千件1——3百年的欧洲珍贵古董收藏品，是国内首屈一指的沉淀数百年欧洲历史古董的博物馆，是庄园主和游客巡礼审美陶冶贵族风范、品享城堡美食的尊享空间。
(三) 政策支持
随着国家政策的大力支持和人民生活水平的不断提高，休闲旅游的需求在不断提升，国内旅游休闲产业呈井喷式发展。
2009年12月，国家出台《国务院关于加快发展旅游业的意见》，提出发展旅游休闲产业意向。
2010年12月，国家出台《中国旅游业“十二五”发展规划纲要(征求意见稿)》，初步形成旅游产业向休闲旅游发展的基本计划。
2013年2月，《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》 纲要明确提出国家政策大力支持旅游休闲产业发展。
2013年4月，《中华人民共和国旅游法》正式颁布，国家进一步规范旅游休闲市场，在政策上支持旅游休闲市场的健康发展。
2014年3月，国务院发布《关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》，明确指出要加快数字内容产业发展，大力推动传统文化企业与新媒体的融合发展。
（四）项目财务数据
截止2013年12月31日，产业庄园总资产5.64亿元，负债1.40亿元，资产负债率24.8%，资产负债状况良好；2013年度净利率达31.8%。四家公司近两年的合并财务报表请查阅备查文件。
本基金募集完毕投用后，将增加产业庄园的市场竞争力，和牧场区产能和产量，有利于扩大销售市场，提高收入水平。
2015年度经营收入测算表
业务类型 | 年营业收入 | 备注 | |
1 | 原料奶销售 | 912.5万元 | 预计年销售量1825吨，5000元/吨 |
2 | 预定制酸奶 | 24637.5万元 | 预计年销售量5475吨，45000元/吨 |
3 | 东岸三号会所及酒店餐饮 | 2000万元 |
|
4 | 马术培训及马舞演出门票 | 1000万元 |
|
5 | 庄园公寓接待旅游度假 | 8000万元 |
|
6 | 庄园产权公寓销售 | 10000万元 | 200万元/套，预计销售50套 |
合 计 | 46550万元 | ||
（五）管理团队
刘亚松，毕业于东北财经大学。1989年开始从事民营企业创业经营，从事国际贸易和房地产，投资创办内蒙古特牧饵养殖有限公司和内蒙古绿金嘉园房地产有限责任公司，武川县第十三届人民代表大会常委会委员。
吴斌峰，硕士学历，高级工程师。从事建设项目管理以及操盘房地产开发，参与和主持过的主要工程建设项目有：江西九江市老马渡农贸市场工程、广东省东莞市大岭山镇工业园的AKZONOBEL新建涂料化工厂工程、北京经济技术开发区的北京通用电气华伦医疗设备有限公司GE工业园项目、北京市-二十一世纪大厦项目、北京市－乐府江南项目、北京－雅世置业集团总部办公楼改造工程、内蒙古－东岸国际A区工程项目、大连－西门子传感器工厂新建厂房项目、青岛－汇丰名车世界项目、北京市－和谐雅园（外交部职工住宅）项目、海口市-和风江岸（政府公务员住宅）项目。
（六）项目优势
1.旅游朝阳产业，特色牧场风气
随着中国社会经济的发展，旅游产品种类趋于更加丰富，产品体系也趋于更加完善。在产品种类方面，现在已经从最初的物质旅游(包括观光旅游、升级观光旅游、商务旅游、活动旅游等)逐步渗透到精神旅游(包括度假旅游、体验旅游、刺激旅游、娱乐旅游和艺术旅游等);在产品体系方面，则逐步朝“后工业时代的城市休闲与旅游”、“新农村时代的体验养生游”以及“候鸟式迁徙度假生活游”转变。
近年来，海南岛以冬季的温暖、海滩、椰风和特色民俗风情，促使各式各档的度假房产大建热销，揭开了富裕人群追求生活品质、拥有“第三极空间——只为享受生命美好时光”的序幕。
本项目则是塞北盛夏的凉爽气候、纯澈天空、草原风情、有机生态结合独有的马文化主题的综合性庄园，符合市场发展需求。
2.基础设施完善，先进的商业模式
内蒙古自治区首府呼和浩特，地处中国内蒙古自治区中部，历史上被称为“青城”。因其得天独厚的自然、地理优势，到呼和浩特旅游已逐渐成为国内外旅游者热门的选择。这里既有特色鲜明的塞外风光，又不乏甚具深厚历史文化积淀的人文遗迹。
产业庄园依托古城文化市场,吸引国内外游客。核心竞争力是将观光、度假、娱乐、健康的旅游内容进行了国际化和多元化的高品质生活化整合，通过创造全新的视觉美学、应用系统的环境科学，满足人们“绿色生命本色生活出色人生”的追寻。
四、认购及预期收益分配
（一）认购及预期收益
有限合伙收益来源：作为龘驫草原文化股东取得的分红，所投资股权的转让收入，可实现的其他合法收入，上述收益来源按照以下预期收益率对有限合伙人进行分配。
认购金额及年预期收益率 | ||||
分类 | 认购金额（万元） | 年预期收益 | ||
类别 | 第1年 | 第2年 | ||
A | 100≤认购金额＜300 | A1(一年期） | 12% | - |
A2（二年期） | 12% | 14% | ||
B | 300≤认购金额＜600 | B1（一年期） | 13% | - |
B2（二年期） | 13% | 15% | ||
C | 600≤认购金额 | C1（一年期） | 14% | - |
C2（二年期） | 14% | 16% | ||
1.上表中，有限合伙人预期将获得认购金额所对应年限的年优先收益率（税后收益）：
A1（一年期）类，认购期限为一年（合计12个月），年收益率为12%；
A2（二年期）类，认购期限为二年（合计24个月），第1年收益率为12%，第2年收益率为14%；
B1（一年期）类，认购期限为一年（合计12个月），年收益率为13%；
B2（二年期）类，指认购期限为二年（合计24个月），第1年收益率为13%，第2年收益率为15%；
C1（一年期）类，指认购期限为一年（合计12个月），年收益率为14%；
C2（二年期）类，指认购期限为二年（合计24个月），第1年收益率为14%，第2年收益率为16%。
2.上表中，有限合伙人的优先收益自有限合伙指定账户收到有限合伙人认购资金当天（到账日）后的次日开始计算收益，并于指定账户收到有限合伙认购金额当天后的五个工作日内，向有限合伙人颁发起息确认函，确认函将注明有限合伙人认购金额、收益率、起息日期等相关内容。
3.每一个自然月为一个收益分配周期，每个利润分配周期按照有限合伙人出资额及预期年化收益率支付当月应分配收益。本有限合伙存续期2年（合计24个月）。
4.若募集资金低于5000万元，则有限合伙不成立。有限合伙将投资者交付的认购资金连同交付日（如投资者交付的认购资金分为多期交付，交付日为最后一笔认购资金到账日）至退还日期间的同期银行活期存款利息退还给投资者。
（二）收益分配顺序
有限合伙应在存续期内将投资全部变现，包括取得的现金收入及利息等其他收入产生的可供分配现金，按照以下顺序向有限合伙人和普通合伙人分配：
第一顺位-支付有限合伙人实缴出资
可供分配现金100%在有限合伙人之间按实缴出资比例分配，直至各有限合伙人均收回其实际出资为止。
第二顺位-支付有限合伙人优先收益（对应优先收益率）
可供分配现金100%在各有限合伙人之间按实缴出资所对应的收益分配，直至各有限合伙人实缴出资额所对应的收益达到《入伙协议》中约定的有限合伙人收益为止。
第三顺位-支付普通合伙人实缴出资
可供分配现金100%按照普通合伙人实缴出资分配。
第四顺位-支付普通合伙人收益（对应收益率）
可供分配现金100%按实缴出资所对应的收益分配。
五、有限合伙开放期
有限合伙募集完毕后，满一年，开放一次入伙、退伙。拟在有限合伙开放期退伙的有限合伙人，需要提前一个月告之普通合伙人。
退伙合伙人在有限合伙开放期退出的，100%获得本金及其累计收益。开放期退伙前提条件，普通合伙人找到新的有限合伙人进行转让，或预退伙合伙人找到新的有限合伙人进行转让。若普通合伙人或预退伙有限合伙人找到受让人，新的有限合伙人继续享有已退伙有限合伙人（认购的同类别产品）的剩余时间期限收益；若普通合伙人和预退伙的有限合伙人均未找到受让人，普通合伙人有权拒绝拟在开放期退伙的有限合伙人的退伙要求。
六、有限合伙的退出
本有限合伙退出方式分为正常退出和非正常退出方式。
（一）正常退出方式
正常退出方式是指有限合伙募集完毕并成立后，认购龘驫草原文化股权并持有至合伙到期日，通过股权转让方式退出。
1.具体转让方式
合伙到期日，有限合伙人所持股权转让给龙马盛势，有限合伙人取得本金及相应收益完成退出。
2．转让价格
转让价格以签署的《合伙协议》及《入伙协议》约定的条款为准，有限合伙人取得本金及约定的收益率收益,实现安全退出。
（二）非正常方式退出
非正常方式退出是指有限合伙募集完毕并成立后出现不可预见或不可抗拒力，有限合伙投资终止。有限合伙全额返还有限合伙人本金，并按照《合伙协议》及《入伙协议》约定的当期优先收益率向有限合伙人支付利息，由此产生的一切费用由普通合伙人承担。
七、风险控制措施
1.结构化设计，内部增信
本有限合伙募集资金总额20000万元，其中龙马盛势作为普通合伙人出资2000万元认购有限合伙次级份额。有限合伙发生亏损时，将先由2000万元次级份额弥补亏损，直至次级份额弥补完毕为止。
2.资产抵押担保
内蒙古绿金嘉园房地产开发有限责任公司以其公司土地及房产对龘驫草原文化进行资产抵押担保；内蒙古牧特饵养殖有限公司以其土地及厂房等对龘驫草原文化进行资产抵押担保，资产价值合计42481万元，抵押率47%。
3.股权溢价回购承诺
有限合伙与龘驫草原文化签订《股权认购协议》，协议明确约定，基金到期日，龘驫草原文化承诺溢价回购全部出让股权。
4.第三方保证担保
内蒙古摩登利亨餐饮娱乐管理有限公司为龘驫草原文化提供第三方保证担保，与基金管理人签订第三方保证担保合同，承担第三方提供不可撤销的全额有效担保。
5.刘亚松、郑国芹夫妇无限连带责任担保
刘亚松、郑国芹夫妇作为龘驫旅游休闲产业庄园的实际控制人对本有限合伙的有限合伙人的本金和优先级收益承担全额无条件的不可撤销连带责任。
6.股权质押
龘驫草原文化剩余40%股权质押给有限合伙，至此有限合伙持有龘驫草原文化100%股权。
7.投后管理
基金募集完毕成立后，基金管理公司向龘驫草原文化派遣一名董事和一名财务人员。董事进行日常经营活动的监督，财务人员对财务活动进行监管，确保资金专款专用，确保资金回流安全。
八、普通合伙人介绍
北京龙马盛势投资基金管理有限公司是北京市工商局核准、总部设在北京，注册资本壹亿元人民币的全国性金融企业。公司业务范围包括收购、兼并、产业投资、资产重组、公司治理、长期激励、融资安排等领域。
北京龙马盛势投资基金管理有限公司有限公司充分发挥企业在品牌、网络、客户资源、行业经验等方面的突出优势，通过企业综合化经营平台，借鉴国际先进经营管理经验，促进企业核心竞争力的形成和不断提升。公司秉承“资本安全、价值增值、互惠共赢”的经营理念，为企业解决在发展过程中的资本、制度以及其他资源瓶颈问题。
九、有限合伙的费用
有限合伙将负担所有与本有限合伙运作相关的下列费用：
1.开办费，指有限合伙、普通合伙人之间组建、建立的费用，包括但不限于筹建费用，有限合伙募集费用，法律税务等专业机构咨询费用等；
2.有限合伙之财务报表及报告费用，包括制作、印刷和发送成本；
3.有限合伙日常管理需要所发生的人员工资费用，法律、会计和税务顾问费用；
4.合伙人会议费用；
5.与有限合伙运营有关的税费或其他行政费用；
6.有限合伙审计费用；
7.以及其他未列入上述内容，但一般不应被归入普通合伙人日常运营费用之内的费用。
普通合伙人或其他关联方垫付的合伙费用，在有限合伙产生投资收益后，由普通合伙人或其关联方向有限合伙据实报销。
十、 风险提示
（一）市场风险
因投资项目受到经济因素、政治因素、或投资者心理等因素影响而产生波动，进而使有限合伙投资还款受到一定影响（主要包括下列风险）。从而使有限合伙运作客观上间接面临一定的风险：
1.政策波动
国家宏观政策，如货币政策、财政政策、产业政策、地区发展政策的变化，导致被投资项目价值波动；
2.经济周期波动
随着经济运行周期变化，被投资项目价值收益水平也会呈周期性变化；
3.利率风险
金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益水平的变动；
（二）流动性风险
因有限合伙存续期满若不能及时按照约定清算、变现投资，投资者的投资或将面临流动性风险。
（三）其他风险
1.自然灾害、战争等不可抗拒力因素的出现，将会严重影响经济的运行，导致有限合伙财产的损失，从而带来风险；
2.金融市场危机。行业竞争等超出有限合伙资产管理人自身直接控制能力之外的风险，可能导致有限合伙或者有限合伙人的利益受损；
3.募集资金不足导致募集未成功的风险。在次情况下有限合伙人将退还募集缴付资金的本金及利息（详见募集说明书第四部分）。
十一、入伙须知
认购本有限合伙的投资者指具有入伙从事共同投资意向并以其名义及自有合伙资金进行投资的特定自然人或机构（包括公司法人或其他组织实体），且为合格投资人，入伙程序如下：
（一）投资者须向本有限合伙提交入伙证明文件：
1.自然人投资者必须提供身份证明文件复印件、收益卡正反面复印件；
2.机构投资者必须提供营业执照复印件、授权代表身份证明文件复印件及合法授权证明文件原件，收益账户信息。
（二）普通合伙人有权审查投资者的资格，如果投资者的入伙协议被普通合伙人接受，普通合伙人将通知投资者缴纳认购资金，及完成后续入伙手续文件签署等事宜。
（三）投资者应在普通合伙人通知缴款日起3日内，及时将认缴出资全额划付至指定的银行账户。如逾期，普通合伙人不保证投资者不丧失入伙资格。
十二、备查文件
潜在投资者在签署募集说明书之前，可去发起人指定的募集场所，查阅包括但不限于如下的备查文件：
（一）项目文件
龘驫草原文化公司证照、龘驫旅游休闲产业庄园战略框架协议、近两年的财务报表等；
（二）有限合伙文件
募集说明书、合伙协议、入伙协议、有限合伙证照等；
注意事项：
（1）出于行业惯例和保护商业机密的需要，潜在投资者可在指定募集场所查阅上述备查资料，但普通合伙人有权拒绝复印拷贝要求；
（2）发起人应在合理的时限和不损害其他投资人利益，以及不违反有限合伙文件约定前提下，向潜在投资者准确、完整的提供有关本募集说明书的信息，并确定潜在投资人的投资决定在充分了解风险情况后做出决定。
十三、信息披露
（一）本有限合伙信息披露分为定期披露和临时披露
本有限合伙定期信息披露周期为半年（合计6个月），每年向投资者披露有限合伙管理报告及收益情况表。
有限合伙运作过程当中，将及时向投资者披露可能对投资者权益发生重大影响的信息以及投资者希望了解的信息。
（二）信息披露方式：
1.电子邮件；
2.定期信息披露由基金管理人以固定信函送达；
3.召开年度投资人大会。
