爱华网本文引用自左手写爱《房地产税费一览表》
（1）个人购买一手房交易税费一览表
税费类别
居住用房
非居住用房
非花园别墅
花园别墅
普通居住用房
非普通居住用房
契税
合同价*1.5%
合同价*3%
合同价*3%
合同价*3%
印花税
合同价*0.05%
合同价*0.05%
合同价*0.05%
合同价* 0.05%
交易手续费
无
无
无
合同价*0.08%
登记费
转移登记费
80元
80元
80元
300元
抵押登记费
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元
配图费
25元
25元
25元
65元
权证印花税
5元/本
5元/本
5元/本
5元/本
（2）个人转让二手房交易税费一览表
序号
居住用房
非居住用房
非花园别墅
花园别墅
普通居住用房
非普通居住用房
项目
买方
卖方
买方
卖方
买方
卖方
买方
卖方
1
契税
合同价 * 1.5%
合同价 * 3%
合同价 * 3%
合同价 * 3%
2
营业税（含0.55%营业附加税）
满5年免征
满5年（出售价 - 购入价）* 5.55%征收
满5年（出售价 - 购入价）* 5.55%征收
合同价* 5.55%征收
不满5年：按合同价*5.55%征收
不满5年：按合同价*5.55%征收
不满5年：按合同价*5.55%征收
3
所得税
1、（售价 - 个人所得税可扣除项目）* 20%； 2、售价*1％
1、（售价 - 个人所得税可扣除项目）* 20%； 2、售价*2％
（售价 - 个人所得税可扣除项目）* 20%
（售价 - 个人所得税可扣除项目）* 20%
4
土地增值税
0.5%
（售价 - 土地增值税可扣除项目）* 适用税费（30、40、50、60%四档，根据土地增值率决定适用税率）
（售价 - 土地增值税可扣除项目）* 适用税费（30、40、50、60%四档，根据土地增值率决定适用税率）
5
印花税
合同价*0.05%
合同价 * 0.05%
合同价 * 0.05%
合同价 * 0.05%
合同价 * 0.05%
合同价 * 0.05%
合同价 * 0.05%
合同价 * 0.05%
6
交易手续费
2.5/sq.m
2.5/sq.m
2.5/sq.m
2.5/sq.m
2.5/sq.m
2.5/sq.m
合同价 * 0.5%
7
登记费
转移登记费
80元
80元
80元
300元
抵押登记费
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。
差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元
8
配图费
25元
25元
25元
65元
9
权证印花税
5元/本
5元/本
5元/本
5元/本
（3）出租房税费一览表
项目
印花税
营业税
所得税
房产税
综合税款
租赁双方缴纳
出租人(转租人)缴纳
房屋出租
单位出租房屋 个人出租非居住房屋
合同金额的0.1%
租金的5%（附加0.56%)
注：个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税
个人按收入的20%， (月租金收入在4000元以下的，(月租金-800)* 20%；4000以上的，月租金*80%*20% )
单位按收入的33%
从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值*80%*1.2%；
其他按年租金收入12%
个人出租居住房屋
合同金额的0.1%
房屋租金的5% 缴纳
房屋转租
单位转租房屋
个人转租非居住房屋
合同金额的0.1%
营业税：按租金的5%（附加0.56%）；
个人按收入的20%
单位按收入的33%
个人转租居住房屋
合同金额的0.1%
房屋租金的2.5%缴纳综合税款
（4）房地产开发项目应交税金
税种
税率标准
备注
城镇土地使用税
幅度定额税率(元/平方米.年):大城市0.5-10,中等城市0.4-8,小城市0.3-6,县城、镇、工矿区0.2-4
耕地占用税
定额税率:1-10元/平方米
土地契税
3%-5%
营业税
销售收入的5%
开发商卖给中介机构售房
城建税
大城市7%，县城5%，镇以下3%（按营业税计）
教育费附加
营业税的3%
印花税
0.05%
房产税
从价：(原值扣除10%-30%)*1.2%
从租:年租金的12%
商品房未出售前，不自用，不出租的情况下免税
土地增值税
（1）增值额未超过扣除项目金额50%：
应纳税额=土地增值额*30%
（2）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%：应纳税额=土地增值额*40%-扣除项目5%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%：应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目15%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%以上：应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目35%；
普通住宅土地增值额未超过20%，免征土地增值税
企业所得税
33%
2008年按25%计征
