北京地铁平谷线真的可以助涨燕郊房价吗? 平谷线燕郊站具体位置

以前平谷线有很多方案,不过我认为最后肯定走燕郊方向的方案胜出。原因如下:(1)从东坝地区出发,去平谷的话,不走燕郊太绕,里程增加。(2)只走北京拆迁太贵了,走燕郊北边,拆迁成本就低多了。但可能以后燕郊的人太多……平谷的人觉得不便利了。其实也没啥哈,平谷在首站。而且将来到燕郊南边还有其他地铁嘛,或者火车。关键就是不走燕郊,燕郊居民也要北上坐车,反而把平谷的地方给搞拥挤了。所以啊,何不干脆用用燕郊相对便宜的土地。(3)不过上面都是经济技术层面的想法,最后的原因我认为是杀手锏:政治层面,习大大如此重视京津冀一体化,北京不带头表个态,这简直是……所以我坚信平谷线最后会经过燕郊的。最近今天新闻出来了,以前闹得很凶的平谷政府也顾全大局了,上报的方案是走燕郊的。然后开发商有点摩拳擦掌,跃跃欲涨价的意思,我担心会重复今年某开发商国庆后涨价,然后又紧急加大优惠的笑话呢。不认为会助涨燕郊房价的原因也是三个:(1)燕郊的优质地段在燕顺路,如果平谷线的方案是在燕顺路设定燕郊站的话。但估计也在北外环了。燕顺路南边的大多数居民会放弃去只是略微远点的,但是走起来很快的6号线??而朝北走去坐平谷线,然后花10分钟左右换地铁3号线?我感觉我不会,地铁6号线到CBD多快多方便啊。假设就是利好,就只利好燕顺路的二手房了吧,燕顺路还有什么新盘吗?最新的标杆是悦榕湾,住悦榕湾的人,只会考虑6号线吧?(2)如果是迎宾路方案的话,那就更对住燕顺路一带的人无感了,但确实利好燕郊北边的楼盘了。但目前这些位置不好的楼盘,这个利好,也只能说止跌,助涨与否,要看2015年的新房供应了。(3)平谷线还在讨论,3号线2015年也许会开工,通车在2019吧。差不多都还是图纸阶段呢,我估计平谷线真实开通时间是2022年,因为2020年规划里好像没它啊。就凭借一个平谷人大开会的新闻,就能助涨燕郊房价,那也太牛了。燕郊房价2015能否止跌,我感觉主要还是看大通州的风向啊。

北京地铁平谷线真的可以助涨燕郊房价吗? 平谷线燕郊站具体位置
我觉得真的能助涨燕郊房价的工程是徐尹路东延到燕郊,潮白河上增加一座桥。然后开通若干快速公交车,让我大燕郊居民能快速到达北京通州、朝阳,还有地铁6号线各站。便宜灵活的公交,反而是我们应该盼望的。

  

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