发布时间：2024年11月06日 13:25:45分享人:果冻先森来源:互联网20
在如今的房地产市场特别是二手房市场，买卖租赁异常频繁，但随之而来房产纠纷也越来越多，尤其是个别利益熏心之人造假房产证坑骗买房租房者。因此这里笔者认为有必要就如何辨别真伪房产证技巧以供大家参考，以避免更多购房者上当。在此房99服务网为你支招，教你如何通过房产证辨别其真伪。
1.封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。
2.建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号，西安市统一建房注册号为61001.
3.团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
4.水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
5.发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，北京市发证机关为北京市国土资源和房屋管理局。
6.用纸：浅粉色印钞纸。
7.花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
8.填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。
9.编号：在封底“注意事项”右下角：有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
以上特点为新房屋产权证所具备的
而假的一般为用纸粗糙，花纹、团花线条粗细不一，印刷不清，而证章多为私刻，大小不一，字体斜歪等，只要稍加注意，很容易区分，如果仍然对交易中的产权证有所疑虑，可到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定，制作再好的假产权证也会暴露无遗。
当然除了上述辨别房产证真伪的办法外，还可去携带相关证件到房管局请工作人员予以辨别，不过现如今的信息时代，更多的都可以在网上查询，因此也可以登录政府相关查询网站提交所需要的信息予以查询也不失为一种快速便捷的方法。
例：西安房产证网上查询可登陆西安房99服务网——房产证办理进度查询 进行操作：
如图，输入房产证的受理单号即可查询当前该房产证的最新状态！
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