转爱词霸:房屋购买英文术语


转爱词霸:房屋购买英文术语

30 years amortization:30年分期付款

addendum:附加条款

agreement of purchase and sale:买卖合同

aisle,gangway,passageway,corridor,avenue:过道

alcove:壁龛,(墙壁的)凹处花园;凉亭,避暑别墅

all cash offer:全现金购买报价

apartment:公寓,柏文

appraiser:估价师

architecture:建筑风格,建筑式样,建筑设计

attached:连体的(attached garage:与房子连接的车库)

backyard:后院

balcony:阳台

bank owned(REO):银行持有的法拍屋

bathroom:卫生间

bathtub:浴缸,澡盆

bedroom:房间,卧室

broadloom:单色宽幅地毯

brokerage:经纪业务,佣金,手续费,经纪费,经纪人佣金

buyer:买房人,买方

buyer's agent:买房经纪人

cancel escrow:取消合约(终止转户过程)

capital:本金,本钱

caravan:成群结队的人一起看房

ceiling:天花板

close escrow:结束转户过程(转户过程一般为30-45天,现金买卖可缩短)

closet:壁橱、厕所(旧)、贮藏室

composite floor:复合木地板

condo:分户出售公寓

condominiums:公寓房(常简写为condo,一般提供车位)

counter offer:还价

den:书房、休息间、单间

deposit:定金、押金(报价时支付的诚意金,一般是牌价的3%)

detached:分开的,独立的

detached house,single house:独立屋

down payment:首期款,头款

Dutch door:上下两部分各自分别打开的门

escrow company:过户公证公司

escrow officer:过户公证人员

exposure:方位,房屋朝向

fireplace:壁炉

floor board地板

foreclosure:法拍屋的产生与终结过程

foyer:门厅,休息室

French Door:玻璃门

French window:落地长窗

frontyard:前院

furred ceiling,suspended ceiling,hang ceiling:吊顶

garage:车库

hardwood floor:实木地板

HOA(home owners association):社区管理费

home inspection:检查房屋、验屋

home inspector:房屋检查专家

home owners insurance:屋主保险费

home warranty:房屋保修保险(这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险)

house:房子

hydro:水电(有时候只指电费)

interest rate:利率

interest:利息

kitchen appliances:厨房设备:主要有以下8种,包含在房价里的设备:refriger或者refrigerator(冰箱)、cabinets(橱柜)、oven(烤炉)、dishwasher(洗碗机)、stove(炉灶)、microwave(微波炉)、exhaust fan(抽油烟机)、garbage disposer(垃圾搅拌处理机)

kitchen:厨房

laminate floor:碾花地板

laundry:洗衣房

lender:贷款行

listing agent:卖房经纪人

listing:挂牌上市房屋

loan amount:贷款额

loan broker:贷款代理人(或公司)

loan document:贷款材料(指有关合同、法律文件等)

location:地点

locker:寄物柜,储藏间

lot size:占地尺寸(包括前后院)

maintenance fee:管理费

make offer:报价

Mello Roos:特殊附加税

mortgage:以房屋做抵押的一种贷款

offer accepted:购买协议被接受(协议接受价)

open escrow:进入过户过程/环节

open house:向众人开放的上市屋

parking lot:停车场

parquet floor:镶花地板

payment=capital+interest:付款额=本金+利息注

PH,Penthouse:阁楼套房

pocket Door,折叠门

pool & spa:游泳及冲浪式热水浴池

preliminary title report:产权认证初步报告

pre-sale of flats:预售楼宇

property tax:房地产税

purchase agreement:购房协议书(在报价时填写并签署)

purchase price:购买价

quote:报价、开价

real estate agent:房地产经纪人/代理人(不一定是美国地产协会会员)

real estate consultant:房地产经纪人,房地产专家/顾问

real estate property:房地产

realtor:房地产经纪人(同时也是美国房地产协会会员)

record:存档备案(指在政府机关登记备案而成为真正的屋主)

rent,lease:租赁

search criteria:搜房条件/标准

security guard:保安人员

seller:卖房人,卖方

shortsale:亏本出售的法拍屋(屋主是卖房人,但卖价由银行或债权人决定)

single family residence(SFR):独立别墅

sliding door:拉门,滑门

solarium:日光浴室

spa-style水力按摩方式

SqFt,square footage:平方英尺――房屋居住净面积(不含车库)。1平方米=10.76平方英尺,粗略的算法可用10来算:一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米

studio:单间公寓(一个房间兼做起居室和卧室,通常带厨房和卫生间)

suite:套房、单元

tenant,lessee,leaseholder:租户

termite inspection:白蚁害虫检查

termite repair:白蚁害虫处理

terrace:房屋之平顶、露台

title company:产权公司

title insurance:产权保险

townhouse:连体别墅(一般带有车库)、排房、排屋

type:房子类型

uncompleted flats:楼花

underlay:衬垫物

Verandah:走廊阳台

view:有风景,看得远(的房子)。如:mountain view(山景),ocean view(海景),lake view(湖景),noview(没风景,看不远)

woodfloor:木地板

MLS(multiple listing service):上市房地产综合信息服务网(这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台:http://www.mls.ca/splash.aspx)

contingency:附带条件,包括以下三个:loan contingency(贷款附带条件,但现金购买则不需要)、appraisal contingency(估价附带条件)、home inspection contingency(房屋检查附带条件)

remove all contingencies:取消所有附带条件(一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来取消所有附带条件,也就是说如果在17天之内,贷不到款,或专家估价不到位,或房屋检查后不满意,买方都可以取消合约,拿回定金)

disclosure:告白书(交易之前,卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题,否则很容易引起法律官司)

(决定)产权的持有方式(有以下四种:)

1)joint tenancy:联合持有财产权(可为任何人数,也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式)

2)tenancy in common:共同持有财产权(可为任何人数)

3)community property:夫妻共有财产权(仅限于夫妻)

4)community property with right ofsurvivorship:可由配偶继承的夫妻共有财产权(仅限于夫妻)

  

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