大妹郑州买房记 2016郑州该不该买房

大妹去年末在中介那里签了一套二手房,142平米的,86万。她是一个选择综合症的人,能定下这套房,经历堪比红军长征。

2001年左右,我对门的房子87平米,想以8万元出售,她做生意手头有四五万元,没有买下。事后她常以此事埋怨妹夫。2007年,还是这套房子,以28万元出售,她思前想后,其中一个理由就是怕和我住对门搞不好关系,还是没接手。此后三年,郑州房价节节高升,每年近千元的涨幅。她开小饭店前三年赚的钱,还不够支付房子涨上去的。好在这两年生意越做越好,也是她运气不错,自从她开饭店以来,她所在的地中村旁边,一年开一个商场,商场员工好多都成了她的客户。现在她每年赚三十万,终于跑赢房价了。

钱多底气足,这两年她常常嚷着要买房,跑的地方不下几百个。不是嫌太偏,就是觉得户型不好,得房率不高,再有就是光钱不好,没有飘窗,只要是能想到的,她都能事无巨细。我一直劝她不必太在乎这些,如果想省钱,可以到开封去,那里不贵,新盘大都有地热,交通将来很方便。可是她一口回绝。还劝她到新郑龙湖买,那里绿化好,配置高,容积率底,离郑州也很近,先后开车拉她去了两次,还是觉得不行。

她和妹夫是这样想的,在郑州做生意几年了,如果在外边买个房,面子上过不去。她两口是真心羡慕城里人的生活,一心想做城市人。兜里钱又不是非常多,可是眼光还老高,尽计较一些不该计较的东西,所以扬言买房的三年里,弄得周围一圈人都身心俱疲。

后来我劝她买我现在租房的这个小区。我跟她讲了很多有利条件:单位家属院,得房率高;两部像货梯一样大的电梯,还是德国货;独门独院,容积率超低;停车位多,还没有停车费;都是一百多的大三房,物业费每月只有五十元月;小区供暖,比社会供暖费用低;最关键的是房子质量好,机房设计,汶川地震时还专门测过,没有位移。起初,她一直觉得这个小区太偏,根本不考虑。我说,看你咋想了,北环是郑州人口最集中的地方,唯独这个小区周围没有其他建筑,正好闹中取静。

因为从来没把这个小区列入考虑范围内,就让中介从别的地方选。有一回看中了天伦水晶城的二室一厅,107平方,74万,装修得不错。非要叫我去看看,看了之后还到房管局查问,都快买了,发现房子过不了户。后来不知怎么开窍了,从中介那里找到我住小区的一个房子,128平方,78万,不过五年,得交不少营业税。我也跟着去看,不料竟是我一个客户,人家很大方地优惠一万,她也差不多心动了。可是嫌不够亮堂,厕所没有窗户,还是有点犹豫。过几天再打电话过去时,房子已经出手了,和她前后看房的一个人第二天就交了两万元定金。又吹了。妹夫那叫一个难受,专程跑过去问人家,人家说没办法,想买的那个人天天缠着他,他还是原价成交的,也没多卖钱。妹夫一看没戏了,一个人在楼底下买了盒烟,痛定思痛了两个小时。

也许是诚心感动了上帝,半月以后,她跟我打电话,说看中了博客公社的房子,想签约。我和她一起约到房东后以84万谈成,142平,套内面积112平,有暖气,没有营业税。现在在办按揭,春节后差不多可以交房了。不容易呀!赚钱不容易,买房更不容易,我们这些外围的也不容易。说来让人啼笑皆非的是,十年前八万元没买成的房子,十年以后用八十万元买到了,虽然这两套房子没有可比性,但她两口的为人行事却太有可比性了。

即使这堪比红军长征的事情总算做成了,但我却始终高兴不起来,虽然她欢天喜地的好像中了个头彩。见过买房的,没见这样买房的;见过这样买房的,没见过这么曲折的。当然,也是她俩当初经济实力不行,瞻前顾后,没有办法。但像她们这样对拥有自己的房子因而如此神经质的,在此时中国,该有不少吧?从另一方面看,她还算好了点,像那些终日上班拿一点工资的,除了望房兴叹,这样的人则更是多了去了。只是我感到痛恨的是,把房子上升到如此人生高度,有必要吗?

从是否拥有自己的房子来分类,中国人大概分为两种,有房的,没房的。有房的又可分为,有一套房的,有两三套房或十几套房以上的。这里面差别大了去了。仿佛历史上的元朝,把中国人分为四等,现在的国情也把人分成三六九等,不同的是,元朝是以种族地域来划分,现在是以房子的有无多寡来划分。相比之下,元朝的划分更会激发社会矛盾,现在的划分则是经济手段,更加激发人们对财富的渴望。此前几千年来的中国人,此后一二十年后的中国人,如果看到今天的盛况,恐怕会说一连串的“给力!给力!晕!晕!晕!”。

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