爱华网想买套房子是我的理想，因此，我们从刚开始毕业就要紧张的为自己的房子打算了，但是，我们买套房子需要多少钱了，在这，小编就简单的算算。在福州买个100平方米的最少要130W吧，但是，这些钱又是怎么组成的呢？
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买房子要花多少钱——方法/步骤买房子要花多少钱 1、
一、首付款
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 那么收付款大约是多少呢，根据国家限定“居民首次购房最低付款比例为20%或30%”。而二套房的比例贷款收付比例不得低于50%。当然，如果是期房的话，其中的首付我们就要考虑货币的时间价值，在这小编就不多说了。
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二、 贷款的相关费用
1、委托代理公司（比如房产中介）办理贷款的费用。当然，如果自己勤快点，自己去办各项手续，就不用掏了。
2、评估费用，借款人所购的住房为商品房贷款需要提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，这就需要您去评估机构情人做资产评估。
3、印花税=贷款额*0.05%
4、银行的开户费10元。
图例为评估费用发票的样式
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三、物业公司方面的费用
该项费用不交很难得到钥匙，且这些钱也好让物业公司得到很好的维系
1、物业管理费
2、公共维修基金
3、 装修抵押款
4、停车费
5、其他
图例为物业管理费的发票
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四、合同登记和产权登记费用
这些是房屋产权的凭证，十分重要
1、契税 ，一般是房价*2%（house除外）
2、印花税，房价X0.03%/2
3、房屋买卖手续费，大约需要一千大洋
4、房屋产权登记费，该项费用正逐渐减少
5、房屋所有权工本费10元
图例是契税的发票
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五、房屋装修的费用
这项费用不定，看个人的期望及专业程度，小编在这方面欠缺，就不多说了，不过估计也需要10W左右。
买房子要花多少钱——注意事项图片来源互联网
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