典权、典当、抵押、质押等法律概念的区别HB原创 财产权利质押典当业务

典权,是指一方支付典价,占有他方的不动产而享有的使用、收益的权利。作为典权标的一般为不动产,实践中常见的是房屋典权。典权与抵押权均以不动产为标的,同属于不动产物权的范畴,但两者有重要区别:第一,典权属于用益物权,目的主要为了取得标的物的使用价值,而抵押权属于担保物权,作用主要在于担保。第二,佃权需要转移标的物的占有,而抵押无须转移标的物占有。第三,典权的标的物仅限于不动产,而抵押物原则上为不动产,以及一些重要的动产,例如航空器、船舶、车辆和企业设备等等。第四,典权人对标的物有使用和收益权利,而抵押权人对标的物无权使用或收益。典当,又称为“当”或“营业质权”,是指为了担保债权的实现而占有由债务人或第三人移交的动产,当债务人逾期不旅行债务时,可对该动产主张优先受偿权。典权和典当的称呼接近,很多人容易混淆,它们的区别主要是:典权属于用益物权,而典当属于担保物权。第二,典权标的为不动产,而典当标的仅限于动产。第三,出典人回收典物只需支付典价,不必付利息,而出当人回赎当物时须支付一定数量的利息和本金。第四,典权人的过失导致典物灭失时,典权人在典价限度内负责,无论损失多大,也只赔典价为限,而由于承当人的过失导致当物灭失时,承当人须完全负责,赔偿全部损失。典当与抵押的最明显区别是标的物不同以及是否转移占有,典当标的物仅限动产并转移占有,而抵押标的物原则上为不动产(以及少数动产)并不须转移占有。典当和普通质押都可以用于债权担保,都是转移担保物的占有权。都属于质押范畴,值得一提的是,依法学通说和国际惯例,世界各国和地区根据质押所适用的法规的属性,通常划分为:民事质、商事质和营业质三种类型。民事质和商事质属于普通质押,而典当就是营业质了,是特殊质押,其最显著特征在于质权人主体只能是依法成立的典当机构。与典当营业相关的一项重要担保物权就是“营业质权”,但我国现行的《物权法》没有规定。而关于抵押的规定,是禁止“流质契约”的,即不得约定债务人到期不履行债务,抵押或质押财产归债权人所有。这是有理论依据的:第一是为了体现民法的公平等价原则,第二是避免“乘人之危”的不公平情况,第三,这是抵押权的本质属性要求。抵押财产未经变价或折价,就预先约定转移所有,违背了抵押权的价值权属性。

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