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“楼宇经济”成义乌金融商务区新标向

“福田银座”和“中福广场”对外招商

2013-02-18

商报讯 （驻义乌记者 施洪灿） 近日，记者从义乌市相关渠道获悉，位居义乌国际商贸城核心板块的金融商务区·国资公司项目正式对外招商。本次招商推出的是义乌国资公司下属“福田银座”和“中福广场”两大项目共9幢高楼，主要面向金融服务业、商贸流通业、文化创意产业等。

不过，值得一提的是义乌金融商务区是义乌国际贸易综合改革试点和浙商回归工程的重要项目之一，整个金融商务区总规划面积1.67平方公里，分两期建设。其中正在建设的一期面积0.75平方公里，还处于规划阶段的二期面积0.92平方公里。

金融商务区一期规划建设48幢金融商务综合大楼，建筑高度控制在120米至260米之间，总建筑面积约250万平方米，总投资约360亿元，配建车位1.5万个，投入使用后预计将集聚从业人员近4万人。从远期看，金融商务区一期二期将规划建设近100幢高楼，累计投资规模达千亿元。

“楼宇经济”将成地产新标向

中青保险、韩国SK等入驻

“严格意义上说，这是义乌颇具代表性的地产项目，也意味着义乌正式迈向发展新型楼宇经济的步伐。”该项目相关人员私下告诉记者，此前不少地方性金融机构有积极的入驻意愿，但是考虑到义乌对金融商务区高标准、高规格的定位，相关投资预算审批并不顺利，甚至达不到金融商务区的基本条件，因此被迫放弃自建办公楼的形式入驻园区，这也为“福田银座”和“中福广场”的诞生创造了条件。

据悉，“福田银座”和“中福广场”由义乌国资公司统一建设，再进行招商。福田银座项目分为A、B两幢，建筑高度148米的高层写字楼，建筑面积为132971平米，总投资概算7.9亿元，其中主楼用为商务办公，裙房共四层为配套服务用房，其中1-2层主要为银行营业厅场所所用，预计2013年4月开工，2016年竣工。而“中福广场”体量更大，一共有7幢高楼，建筑面积达到441764平米，总投资概算有43.8亿元。

目前，金融商务区建设进展比较顺利。世贸中心、三鼎商业广场、国信证券、稠州商业银行、农村合作银行、曙光国际大酒店、福田银座等7个项目14幢大楼正在建设中，中青保险、浙江民泰商业银行、金华银行、韩国SK义乌国际综合电子商务总部和浙商回归义乌总部基地等项目已确定入驻。

招商政策很有优惠

义乌要打造自己的“陆家嘴”

据悉，金融商务区将以低于市场价格的政府指导价进行招商，这是最吸引企业的地方。

国际商贸城管委会副主任毛应斌说，确保入区发展的企业既要具备一定的综合竞争实力，从而利于金融商务等高端现代服务业的培育。

“未来的义乌金融商务区，将是义乌市商业最集聚、功能最完善、交易最繁荣的中心商贸区，将成为义乌的‘陆家嘴’。”毛应斌表示，对符合产业发展导向和准入条件的项目，义乌在用地保障、财税支持等方面给予了很多优惠政策，比如对符合准入条件的项目用地优先采用挂牌方式出让，对世界500强等公司采用“一事一议”服务等。

据悉，为了保障项目运营和交通组织，仅金融商务区一期，义乌市财政就投入13多亿元用于市政综合设施建设、并以超前的视野对整个区域地下空间进行开发利用。

记者从招商信息上了解到，招商条件主要面向金融企业，如银行机构：在义乌市内设立支行以上的银行机构；保险机构：在义乌市内设立中心支公司以上或年保费收入5千万以上；证券机构：在义乌市内设立区域性营销(管理)中心以上或股基交易量500亿以上；期货公司、基金管理公司(不含私募)等金融机构：在义乌设立的总部或分支机构且注册资本1亿元以上；信托公司、金融租赁公司、企业集团财务公司等其他金融机构：在义乌设立的总部或分支机构且注册资本4亿元以上；其他现代服务业：注册资本800万，净资产5000万，年税收100万以上。

此外，在义乌登记注册的商会、协会等机构也是首次获得了政府的邀请，有机会入驻金融商务区。如果是联合内部会员入驻，则要求入住会员总数控制在5—20家。

  
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