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买房必看：4大要点教你识别户型好坏
2012年08月17日 20:49 爱房网
买房是一件大事，挑选户型更是这件大事中的重中之重。而这个世界上是没有绝对完美的户型，每套房子或多或少都存在着一定的缺陷。今天爱房小编就为各位网友支招，教你如何识别户型的优劣及判断户型缺陷。
要点一：首看客厅总貌
客厅，桃源居首府三期墅级洋房样板间
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2米。
若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
要点二：次看卧室朝向
主卧，桃源居首府三期墅级洋房样板间
主卧室朝向最好朝南，易于通风、采光，最佳面积大于12平米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平米为宜。
要点三：注意餐厅厨房位置
餐厅，桃源居首府三期墅级洋房样板间
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。
要点四：细节搭配不可忽视
阳台，勤诚达22世纪样板间
好的户型的设计是会连阳台、储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构，做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。储藏间要注意是可不对外采光通风。
卫生间，勤诚达22世纪样板间
而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小，应与整幢户型的面积标准是否相一致。
小编结语：其实，看户型好不好，不在于理论知识，关键还是多看。作为购房者的我们，在购房之前有时间的话可以多看几个楼盘，看看哪些户型符合自己的生活习惯，一定可以找到自己中意的房子。
