爱华网对于开发商而言最重要的就是房子怎么样销售，一是卖一个好的价格，二是怎样全盘销售出去；而开发商的主力军是放在建房这边，对房地产策划营销是属于比较薄弱的，虽然有的开发商有着自己的营销策划团队，由于人力个方面有限，随着项目不断扩大，远远跟不上销售的进度，加上比较优秀的房地产策划人集中在一二线城市，三四线城市是比较缺乏专业的房地产策划师。
怎样选择房地产营销策划公司——工具/原料鉴于以上种种问题，大多数开发商会选择专业房地产营销策划，来自于一二线城市的大品牌机构，这样的大公司是很受开发商的青睐。当然目前市场上有很多小型代理公司，这样的代理公司组成就是：之前在大公司呆过、操作过一些项目，跟开发商的关系也比较好，就自己出来注册一个代理公司，不管从规模还是经验，还是有限的。下面针对各种问题：在怎样选择房地产营销策划公司方面，提出一些自己的看法：
怎样选择房地产营销策划公司——方法/步骤怎样选择房地产营销策划公司 1、
第一：看
看房地产策划公司的形象和团队建设。俗话说“策划别人，先策划自己”，所以看公司的人员建设，好的策划代理公司，总有一个灵魂人物——即老板，老板大多是创始人，在行业形势比较好的背景下，在卖方市场下，一个项目即可以成就一个老板，而“光杆司令”是绝对不能信赖的，即使他能力超强。一个拥有战略规划、建筑规划、营销策划、广告推广、销售执行不同职能的复合型团队，才是达标的。
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第二：听
一般情况下代理公司就会写简单的提案，当一般不会太详细，除非是签订了合同，听就是听房地产策划公司的思路跟见解。在这里，开发商要抓住几个关键点听。一听房地产策划公司是否“吹牛大王”，整个计划只有战略，只有时髦的没有见过的UPS、UBS、4P、SWOT等，没有实际操作战术思路。二听策划人员是否“同行攻击”，大多策划人员狂妄至极，老子天下第一，什么SL、ZY等等都是狗屁。三听策划人员是否“吹嘘拍马”，门槛低、缺乏进门限制，导致房地产策划公司满天飞，自然竞争日趋加剧。具备想法的公司是不会不负责任的粉饰和平的，更不会看脸色行事的，敢说才敢做，无私才无畏。
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第三：考察
看了，听了，感觉还可以，开发商该活动活动，出去考察房地产策划公司了。看看他讲的是不是真的，是不是在吹牛，同时可以针对性学习。看什么？主要看策划公司办公地址、成功案例和本项目可以借鉴的品牌项目。但是房地产策划公司说公司内部人员参与过的项目，基本上就不用看了。这些“成功案例”大多数是“拉虎皮做大旗”。办公地址如果不在本地，一定要考察，因为一个项目合作期限少则1-2年，多则3-5年，甚至更长，连合作方的门都没有看就签合同，其中一定有问题，合作风险极其大。最后，要看几个代表性的项目，总结其成功经验和失败教训，一定要策划公司陪同。
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?第四：操练
前两方面“吹拉谈唱”的本事，一般房地产策划公司都具备。实地考察满意后，可以拿出项目前期规划指标，是驴子是马,拉出来遛遛,与规划设计公司一起，看看房地产策划公司的规划思路和成本意识了，看看房地产策划公司是否可以成为规划的思想，是否从户型、园林、配套、创新等方面，与规划设计公司交融，甚至超越规划和设想了。
怎样选择房地产营销策划公司——注意事项?开发商基本上可以确定房地产策划公司了。当然，这个策划公司是涵盖项目前期产品规划、营销策划、甚至销售代理的全程房地产策划公司，不是营销房地产策划公司们，更不是广告设计公司们。前者是开发商请的“总参谋长”，后者仅仅是“文工团”和“宣传队”。好的策划公司，可以节省开发商很多时间、金钱，开发商可以成为“土地和资本运营高手”，而不要成为“做事高手”。
