新乡市二手房过户费用明细、新乡二手房买卖费用参考 新乡市二手房过户

一般来说,新乡二手房交易过程中涉及如下几种交易费用:


一、契税

a、个人购买90平方米及以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1%的税率征收契税。

b、个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按照2%税率征收契税;

c、个人购买不属于家庭唯一住房的,无论其属于普通住宅,还是非普通住宅,一律按4%税率征收契税。


二、个人所得税:对于个人购买住房未满5年的,出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税,如房屋购买完税已满5年,且是家庭唯一住房的,个税

可以免征。(个税由出售方缴纳)


三、交易费:6元/平米x建筑面积。(买卖双方各缴纳一半)


四、登记费:80元每户。(由购买方缴纳)


五、配图费:20元每户。(由购买方缴纳)


六、营业税综合:

a、对于购买住房未满5年的普通住房,按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税,对完税已满5年的普通住房免征营业税。

b、对于非普通住房,未满5年的按全额的5.55%征收营业税,已满5年的,按差额的5.55%征收。(由出售方缴纳)


七、土地证过户费:按土地面积x2.5元缴纳。(由购买方缴纳)
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八、土地证工本费:20元每户。(由购买方缴纳)


如果办理了按揭贷款,还应多缴纳80元每户的抵押登记费,如需办理共有权证,则每本证要多加10元的工本费。

  

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