自住型商品房贷款政策 奉化自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

现在很多的人们在买房子的时候,对于房屋的质量是比较重视的,毕竟买房子是大事情,如果买到了一些不良开发商的房屋的话,日后居住的话也是比较不方便的,存在一定的安全隐患。那么奉化自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?我们来具体的了解一下吧。

奉化自住商品房质量怎么样?

1,自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

2、自住房的整体品质要比保障房好一些。现在的保障房,在品质上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

3、自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)

4、自住型商品房多数都在90平米以下,这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。

自住型商品房贷款政策 奉化自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

奉化的自住商品房能贷款买吗?

购买奉化自住商品房是可以贷款的。首先,通过“奉化住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录,为首套自住住房。贷款条件如下:

1、借款人当地户口或者有效的居住证明;借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力;借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款;每月还款额原则上不高于月收入的50%。

2、此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷时,除了要有资金保障外,还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后,才可向银行申请贷款。

奉化的朋友们在购买自住商品房后,进行验房的时候,一定要注意仔细的验房,要注意具体的验房方法,可以请专业的人士来协助验房。以上就是小编关于奉化自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?的相关介绍,希望对于奉化的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助的。

  

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