淮安房贷申请商业贷款条件:流水需是每月还款额3倍

淮安房贷申请商业贷款条件:流水需是每月还款额3倍

在淮安买房申请商业贷款重要的条件就是银行查看你的银行流水和信用。一般贷款人必须同时具备的条件为以下几点:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

另外,申请商贷时银行重要的就是通过查看你的个人信用和每月流水来检验你是否具备还款能力。银行流水,是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。贷款人必须按照贷款机构的规定,提供3-6个月的银行工资流水才有获贷资格。由此可见,银行流水的重要性非同一斑。银行流水的获取其实很简单,拿上银行卡,走进银行柜台,告诉柜员您需要打印流水,打印的整个过程仅需两分钟。

目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的3倍以上。那么,如果银行流水不够,导致贷款被拒怎么办呢?

如果借款人的银行流水达不到贷款机构的要求,第一种方法可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款,不过申请此项贷款的借款人需要提供:房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。

还有另外一种方法,那就是添加父母为共同还款人。这种方法的手续就比较简单了,父母和贷款人本身同时前往银行,各自出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松添加父母为共同还款人了。

个人信用方面,目前一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上,来作为个人是否有不良信用记录的节点。如工商银行对个人消费贷款近24个月内当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的,不给予贷款等。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/250961/120224386.html

更多阅读

子女接力贷 接力房贷尝试父母贷款子女还

父母想买房,却因年龄超限,贷不了款;子女要买房,又因刚工作,收入少,没法贷到希望的额度。今年年初,中国农业银行在上海、北京、杭州等地试点推出的“接力”贷款,让贷款买房“父贷子还”不再是一个设想。昨日,记者从农行湖南省分行获悉,目前农

商业贷款利率 两限房能申请商业贷款吗?贷款利率是多少?

很多相对低收入的人群在居高不下的房价面前,两限房(限房价、限套型普通商品房)曾是很多人心目中的“救命稻草”。但现在,两限房成了很多人刻骨铭心的噩梦,下面我们就来说一下两限房的贷款申请细则。两限房可以做商业贷款吗?根据国家

声明:《淮安房贷申请商业贷款条件:流水需是每月还款额3倍》为网友爆菊之交分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除