爱华网小产权房在生活中也逐渐的很普遍，但是人们为了买一套比较舒心的房子，并且在购买之后的使用权不受任何的限制，所以在购买之前，就一定会了解一下有关于购买房子的一些简单的流程，并且是否需要交税等相关的知识。那么小编就来介绍一下有关于在嵊泗买小产权房的流程是什么？购买嵊泗的小产权房要交税吗？
在嵊泗买小产权房的流程是什么？
１、依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。
２、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
３、如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。
４、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。
购买嵊泗的小产权房要交税吗
１、购买的小产权房是不能交税的，小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
２、如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
３、购买的小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于在嵊泗买小产权房的流程是什么？购买嵊泗的小产权房要交税吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
