农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。那么这样的房屋需要交税吗,去哪里交呢,下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况,看一下究竟有哪些相关的规定。
江西农村自建房要交税吗?
1、江西农村自建房要交税的,根据法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。
2、通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋;征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋,对房屋的经营使用方式区别规定征税办法。
3、对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租出典的房屋按租金收入征税我国《房产税暂行条例》规定:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村。
江西农村自建房在哪里交税?
1、江西农村自建房交税应该是去当地的税务部门,农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇,那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市,属于农村范围,那么是免征城镇土地使用税的。
2、耕地占用税是要征收的,但根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户,由纳税人提出申请,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县人民政府批准后,可以给予减税或者免税。
3、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民没有时间限制的使用,所以不用交税。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
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