二手房办理抵押贷款 南通二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

二手房买卖交易的流程很多人都不清楚,二手房虽然不是新房,但是流程也与新房基本上差不多,都是要先签订合同,然后再办理贷款,后完成过户。今天小编就来和大家讲一讲南通二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料?

二手房办理抵押贷款 南通二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

南通二手房如何办理抵押贷款?

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

3、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

4、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

南通二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

1、个人房产抵押咨询申请资料:申请人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

2、个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等;资金用途证明或声明;抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;银行要求提供的其他文件或资料。

综上所述就是南通二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料的相关内容,大家从上文都了解了二手房办理抵押贷款的过程,基本上大致就是这样的。大家要先准备好相关材料就可以顺利贷款了。

  

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