自住型商品房贷款政策 商丘自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

现在市场上销售自住商品房的开发商是比较多的,大家在购买房屋的时候,一定要注意具体的购买方法。通过贷款购买房屋是比较方便的,是可以省去自己很多的麻烦事情的。那么商丘自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

商丘自住商品房质量怎么样?

1、商丘的房子还是很不错的,大公司开发的有保障,只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。

2、商丘自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

3、商丘自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房,在品质上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

4、限定最高价,保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限,这个上限是由有关部门确定的,不管周边房价如何变动,这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

5、商丘自住型商品房多数都在90平米以下,只有位于五环半以外的项目,有100多平米的户型但最大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。

商丘的自住商品房能贷款买吗?

目前购买商丘自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、商丘的借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、商丘的借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。

3、商丘的借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

自住型商品房贷款政策 商丘自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

此外,在向商丘的银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请贷款了。

商丘的朋友们在办理自住商品房的时候,一定要根据当地的政策来进行办理,这样也是可以省去自己一些麻烦的事情的。以上就是小编关于商丘自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?的相关介绍,希望对于商丘的朋友们贷款是有一定的帮助和作用的。

  

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