房东不退租金能报警吗 怎样和房东谈店面租金?商铺租赁应缴纳多少税

我们常说上美的事情就是语言,语言的出现让我们可以彼此了解彼此可以更好的沟通,可以达成一定的共识,所以语言的出现解决了很多的问题,租房就是其中交流的重要组成部分,在进行交流的时候怎样和房东谈店面租金?商铺租赁应缴纳多少税下面由小编给您详细的介绍一下:

第一、怎样和房东谈店面租金?

1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)

2、租约好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)

3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)如果有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。

4、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)

房东不退租金能报警吗 怎样和房东谈店面租金?商铺租赁应缴纳多少税

5、建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

6、找缺点:在看房时如果能发现房屋的一些小缺点,可以作为讨价还价的佳利器。有的装修老旧,有的外部环境差等等,只要你指出的情况真是存在,房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸,否则容易引起房东的反感而谈崩

第二、商铺租赁应缴纳多少税

按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,商铺租赁应缴纳房产税,也就是我们平常说的租赁税。

第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

以上就是小编给您介绍的关于怎样和房东谈店面租金?商铺租赁应缴纳多少税的相关的介绍,只有正确的掌握洽谈当中的分寸,这样在交谈的时候才可以游刃有余,所以在进行租赁的时候一定要掌握好其中的尺度。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/250361/429138007.html

更多阅读

打篮球能减肥吗 怎样减肥最快最有效

1天的朋友有用过左旋肉碱和双ららららららら对3我不知道自己能坚持有啊,一定要坚持。我就是这样减的肥,很管用,贵在坚持!祝你好运。别听别人瞎说,这个跟体质有关系,你这么练要是长肌肉也会增重的,看你原来的体型还有你每天的饮食情

红薯出芽了还可以吃不 番薯出芽能吃吗

红薯出芽了还可以吃不_百度知道不能吃. 食物名称】红薯,又称白薯、番薯、地瓜、山芋、红苕等,在植物学上的正式名字叫甘薯。红薯味道甜美,营养丰富,又易于消化,可供给大量热能,所以有的地区...zhidao.baidu.com/question/52692792.html200

没发的海参能吃吗 怎样发海参好

怎样发海参好?海参不像其他食材清洗后就可以烹饪,那么怎样发海参好?海参必须要经过正确的方法处理后,才能用于菜肴的烹制。否则烹制出的海参必然有涩味,而且味道也不鲜美。下面详细介绍怎样发海参好?? ?海参是生长在海洋底层岩石上或海藻

玄米茶能减肥吗 怎样用玄米茶减肥?

玄米茶,它是一种日韩风味绿茶饮品。玄米茶极具特色:它既有日本传统绿茶淡淡的幽香,又蕴含特制的烘炒米香;茶米的香气有机交融,无论是滋味、香气,还是营养价值都极大地超越了传统绿茶饮料。恬静而淡雅,温馨又醇和。正因此,在高速运行的现代

声明:《房东不退租金能报警吗 怎样和房东谈店面租金?商铺租赁应缴纳多少税》为网友回忆依然深刻分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除