爱华网买房子可以说是人生当中比不可少的一件事，每个人都是需要经历买房子这一过程的，那么购房都要有哪些证你知道吗？买房之前是需要做足功课的，不但知道购房的时候要看开发商有哪些证，包括购房以后你需要有哪些证，都是大家必须在买房前要关注的问题。今天就为大家整理一下购房是有哪些证是需要关注的。
房地产开发商和销售商需要为购房者提供齐全的“五证”、“二书”。
这是在法律上对销售一方的基本的要求，也是确认今后房屋产权的一个重要的信息途径。
“五证”
１、国有土地使用证是为了证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定的年限以内某块国有土地的使用权的法律凭证。
２、建设用地规划许可证是建设单位在向当地的土地管理部门申请征用、划拨土地前，经过了城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
３、建设工程规划许可证是有关于建设的工程符合城市的规划要求的法律凭证。
４、建设工程施工许可证。
５、商品房销售（预售）许可证。
“两书”就是住宅质量保证书和住宅使用说明书。
买房后业主：
１、一般产权房都会拿到《房屋产权证》及《房屋土地权证》，但是个别地区个别房产是没有《房屋土地权证》，比如北京除市局以外的房子就没有。
２、如是使用权的房子，就只有《房屋使用权证》。
购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
１、个人住房借款申请书；
２、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；３、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；４、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；
５、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
６、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
７、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
８、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
９、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
１０、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
１１、贷款行规定的其他文件和资料。
以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。
公积金贷款买房需要什么证件？
（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；
（二）合法有效的《商品房买卖合同》；
（三）已缴纳不低于购房总价款３０％自筹资金的凭据；
（四）借款人及配偶收入证明；
（五）婚姻状况证明（含单身证明）；
（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；
（七）公积金管理要求的其他资料。
以上就是为大家总结的购房有哪些证是需要购房者提前关注的，还有购房者购房以后需要准备哪些材料才能顺利办理相关的证件，希望对大家有所帮助。
