爱华网抵押贷款是要注意贷款的方法的，一般是要根据当地的政策来进行办理的，在办理的时候是需要交纳一定的担保费的，不同的地区政策不同，其办理起来也是有一定的差异的。那么开封抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗？我们来看看小编的相关介绍吧。
开封抵押贷款必须要付贷款担保费吗？
１、抵押贷款是须要付贷款担保费的，抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。
２、个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。
３、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
开封抵押贷款担保费以后能返还吗？
１、担保费可以退，为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。
这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。
２、住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
办理抵押贷款是比较方便的，建议大家要去一些比较正规的金融机构和银行进行办理，可以先去咨询一下具体的办理流程和办理方法。以上就是小编关于开封抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗？的相关介绍，希望对于开封的朋友们办理抵押贷款是有帮助的。
