海淀区自住型商品房 海淀自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

交房的重点就是检查房屋是否有什么问题,如果检查不合适能不能退房呢?广大购房者都知道,自住商品房的价格是要低于普通商品房的,或许大家对于自住商品房的质量表示怀疑,觉得可能质量方面没有同区域的商品房好。海淀自住商品房房屋标准有哪些?海淀自住商品房不合格能退房吗?

海淀自住商品房房屋标准是什么?

海淀自住商品房交房必须满足几个条件:

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、房屋质量保证使用说明书。

5、房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括:

1、三通:(水、电、煤)。

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

3、房屋综合验收是这个规划小区的竣工验收(包括道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)。

4、要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或没得到相关部门的许可。

海淀区自住型商品房 海淀自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

海淀自住商品房不合格能退房吗?

海淀自住商品房不合格能退房。自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的条款,购房人享有合同撤消权或是索赔权。

以下情况均可退房:

1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;

2.房屋面积的误差比绝对值超过3%的;

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收房。

如上述,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

以上就是关于海淀自住商品房房屋相关内容,自住商品房也是由专业的开发企业开发建设的,在房屋验收时也有相关部门,房屋的质量是有所保障的。

  

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