房子过户需要什么手续 在泰国买房子时注意啥?需要的手续

泰国的政府欢迎各国人民来泰国养老定居,特推出一款针对外国人的养老计划,在泰国买房子的时候我们要注意什么问题?要什么手续。看完下文就会找到答案。

在泰国买房子的时候我们要注意什么样的问题?

1.泰国房价低,而经济又在复苏,值得入手,空间的大,并且房屋是永久的产权,自用两相宜。

2.泰国卖的是期房,一般会有一年左右的时间让你分期付款20%左右,但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要准备好你的CASHFLOW,千万不要因为买房子影响到你的正常生活,深受其苦,现在苦于有很多项目可以做但是畏首畏尾。

3.你要有一个银行账户,这个银行账户可能暂时用不到。但是将来80%的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行,然后银行确定你这个钱来源是正规银行,按照汇率换成泰铢,然后再将泰铢转给房地产开发商账户,一切就OK。

4.美金怎么换,天朝有外汇管制,那么每个人只能换5W美金,但是这5W美金不可以一天换好,需要一天1W美金,你找上你七大姑八大姨,都OK。

5.房子一定要买位置好的,必须必须必须,不要找小开发商,无论哪个国家哪个城市,房子都是比较大的固定资产。如果只是养老建议远离曼谷。

要什么手续

在泰国的购房的程序并不是很复杂,如果在看房像是比较满意的情况之下,就能够签合同之后交订金,之后就能到银行开汇款证明与开支票,后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,就是和泰国的业主签30年租期的租约。

房子过户需要什么手续 在泰国买房子时注意啥?需要的手续

1.先要确定房子,交定金。

2.拿定金的合同在泰国本地银行开户

3.从国内兑换美元后向泰国银行汇款

4.交全款

5.拿汇款单据与泰国开发商过户。

哪怕你在国内有过上千套房产的交易经验,也不要在海外盲目购房,要从专业的角度、风险识别的角度以及自身的经济条件谨慎作出选择。不仅要有一位熟悉当地房产的经纪人,还要抛开国内的惯性操作。”

其实,每个国家的房产都有利可图,也都有隐忧。“有钱存银行,不如倒卖房”的想法在国外并不一定成立,跟着大佬买房也不一定能赚到实惠,“跟风”得谨慎,要知道跨洋管理可是件麻烦事。

  

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