爱华网目前在房屋交易市场上，拆迁安置房的买卖有大部分是在签订了拆迁安置协议，但是房子尚未交付，在这种情况下进行转让买卖的，那么西安拆迁安置房能不能上户口呢，西安拆迁安置房可以买卖吗？
西安拆迁安置房能不能上户口
安置房能上户口，安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。
一般情况下安置房５年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过５年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再７０平米以上。
西安拆迁安置房可以买卖吗
１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税
２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险，过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税。这个你们可以约定由卖主来交，安置房除当事人外其它人不能代款。
３、其实拆迁安置房可以分为以下两种：一是有证的拆迁安置房；二是无证的拆迁安置房。在购房拆迁安置房时一定要特别注意，分清二者。因为有证的拆迁安置房是可以进行买卖，它的交易也与普通房屋是完全一致的。
４、但对于无证的拆迁安置房来说，就要特别注意了。首先，要了解清楚拆迁前的产权性质，一定要有拆迁协议书，这种手续办理起来虽然麻烦，但还是可以办理产权证的。其次必要的信息文件一定要进行公正，如果日后出现任何纠纷可以当作证据。
以上就是关于西安拆迁安置房能不能上户口以及先拆迁安置房是否可以买卖的介绍了，当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。
