划拨土地证办理流程 在哪里更改划拨土地证的名字?流程是什么

一般具有社会主义特色的土地使用特性,也是指划拨土地使用权。划拨土地是县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿和安置等费用后,再将该幅土地交付其使用,或者是将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。在哪里更改更改划拨土地证的名字?更改划拨土地证的名字流程是什么?

在哪里更改划拨土地证的名字?

一、划拨的土地使用权在进行转让时,必须由县级以上人民政府土地主管部门批准,并缴纳土地收益金后,才能办理,土地收益金和土地出让金是两回事。

二、划拨土地是国家无偿让你使用的,如果你想把这个土地卖掉,从中获得收益,国家是不允许的,你可以转让,但是转让收益要上交国家。这个是土地收益金。缴纳后,国家就批准你进行土地资产划转,划转的意思是划拨转让,转让后仍然保持划拨性质。

更改划拨土地证的名字流程是什么?

土地证的更名和过户的流程都是一样的,要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后,再办理土地证的过户或更名。

一、土地证的办理程序:

①土地登记申请;

②地籍调查;

③权属审核;

④注册登记;

⑤核发或者更换、注销土地证书;

二、所需申报的材料:

①土地登记申请书;

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②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);

③图件(征用土地图件,有关地籍证明);

④单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;

⑤地上附着物权属证明;

⑥需提交的其他有关材料。

三、土地登记发证的办理期限:

材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

以上就是在哪里更改更改划拨土地证的名字?更改划拨土地证的名字流程是什么的全部内容,以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金低不得低于该出让土地价格的40%。

  

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