莆田南门自建房出售 莆田自建房没有土地证可以出售吗?如何出售

想要拥有完整的房屋产权,不仅需要有房产证,还需要拥有土地证,但是这一条规定似乎在农村就不是那一套了,因为在农村,大部分的房屋属于是自建房,而这类型的房屋有一部分,确实是没有土地证的。那么莆田自建房没有土地证可以出售吗?如何出售?

一、莆田自建房没有土地证可以出售吗?

答案是不可以,不管是自建房也好,一般的二手房也好,想要买卖出售,都需要办理好土地证。土地证的作用如下:

1、所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

2、但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。

莆田南门自建房出售 莆田自建房没有土地证可以出售吗?如何出售

3、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

4、为了规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。

5、办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

二、莆田自建房没有土地证如何出售?

莆田自建房没有土地证的情况下,可以先办理好土地证,之后再考虑出售问题。

莆田自建房没有土地证可以出售吗?如何出售?虽然在目前为止,不少农村自建房都没有去办理合法的土地证,但是却并非是不可以办理土地证的,只是因为一些人对于法律常识的不熟悉而造成土地证的缺失,我们可以按照上述的方法去办理土地证,之后就可以正规上市交易了。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/249961/955361098.html

更多阅读

厦门自建房出售 厦门哪里有自建房出售?现在多少钱

二手房交易市场中的房屋类型是比较多的,除了有商品房之外,一些限制性的房屋也是可以上市交易的,自建房便是其中之一。不过要在市面上寻找到自建房却也不是那么容易的。那么厦门哪里有自建房出售?现在多少钱?一、厦门哪里有自建房出售

北滘自建房出售 北滘自建房可以出售吗?要什么手续

很多人有想将自己的房屋出手,进行售卖的想法,但是由于出售房屋的手续有些比较麻烦,对于没有经验的人来说更显得比较麻烦,所以就很多人对出售房屋很迷茫。那么在下面,我就为你们讲讲北滘自建房可以出售吗?北滘自建房出售的时候需要什么手续

惠州公证处在哪里 惠州自建房出售如何公证?在哪里公证

对于房屋买卖和必要的房屋买卖流程,国家是制定了相应的规定的,也有必要的了流程,每一笔房屋的交易都是需要按照相关的规定来执行的,但是在所有的流程之中,实则也夹杂了不少可有可无的手续,例如公证手续便是其中之一。那么惠州自建房出售如

驻马店自建房出售 驻马店自建房可以出售吗?要什么手续

房屋出售和其他物品出售的地方差别很大,需要通过多个步骤才能保证整个交易正常进行,才不会再后续出现太多的问题,这样也就才能使交易双方放心。那么在下面,我就为你们讲讲驻马店自建房可以出售吗?驻马店自建房出售要什么手续?驻马店自

声明:《莆田南门自建房出售 莆田自建房没有土地证可以出售吗?如何出售》为网友烟敛寒林分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除