爱华网现在知道在我们的生活中，我们可以看到有越来越多的人在享受着别墅的优美环境，可是我们知道在别墅的生活环境里面有时候事情也是需要我们注意的，下面我们来为大家介绍关于荔湾叠拼别墅有公摊面积吗？荔湾叠拼别墅公摊面积怎么算？
荔湾叠拼别墅有公摊面积吗？
１、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
２、荔湾叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的。
３、在有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在１５～２０％之间；在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在１８～２５％之间；在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在１８～２２％之间；在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在２０～３０％之间。
荔湾叠拼别墅公摊面积怎么算？
１、测绘部门编写的简易计算口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。
２、房屋面积（成套的房屋建筑面积）是由房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分组成。
３、公摊面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
４、别墅类的公摊率为１％－８％。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
以上我们为大家介绍的是关于荔湾叠拼别墅有公摊面积吗？荔湾叠拼别墅公摊面积怎么算的相关问题，别墅的公摊面积可能在不同的地区会有不同的情况，所以我们需要视情况而论，而不能一概而论。
