买房需谨慎 黄牛搅局武汉楼市 买房更需谨慎

武汉楼市正进入一个混乱的时段,在现有项目稀缺的情况下,不少黄牛党开始打起了认筹排号的主意,这有点类似于医院里的号贩子。

买房需谨慎 黄牛搅局武汉楼市 买房更需谨慎

据参与过一些项目认筹的购房者介绍,普通刚需现在要想在武汉买套房子可不是准备首付那么简单了,还得准备排号认筹的费用,这笔费用还不会算入购房合同,因为是交给有号源的黄牛党。拿到号才能有机会买到房。

很多项目在认筹阶段都挤满了购房者,抢房源的现场可以用“人山人海”来形容,这其中就有大量的黄牛党,他们拿到认筹号并不打算买房,而是兜售给真正的购房者,赚取差价。据有关人士表示,仅仅认筹号更名,售楼处就得收1000元,黄牛党和售楼处内部工作人员合伙倒卖认筹号的可能性非常大。

“一些黄牛跟售楼处关系较熟,直接从售楼处把号码拿过来,通过和售楼处员工分成的方式进行倒卖,这种是多数。也有黄牛是直接排队碰运气”,熟悉市场的业内人士解释。除了黄牛倒号,还有售楼处的部分员工直接参与其中,一位购房者补充道“他们会电话通知我们,关系户已经把认筹号腾了出来。如果我们还有拿号意愿,认筹金就要加价。”

变相炒楼花

认筹加价不知不觉已经成为买房潜规则,在当下拿钱都抢不到房的行情下,不论是倒号者还是售房部工作人员,无形中为买房者增添了购置成本。有业内人士形容,认筹加价与早些年的“炒楼花”极其相似。

据了解,武昌某湖边豪宅甚至将认筹费高抬到了20万元,也就是关系费,而这笔钱并不会计入购房合同中。

以一套总价款90万元的房子为例,武汉购房首付比例是2成,那么20万的认筹费就相当于一套刚需房的首付款。如此高的认筹费用,资金能力能支撑得住的购房者也只能认了。

  

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