爱华网产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。贵阳房产证和土地使用者怎样办理？流程以及需要的资料有哪些？看完以下你就懂了！
一、自带购房合同、贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表（原件）、商品房买卖合同登记表备案表（原件）、身份证（原件及复印件一份）、收据（原件），根据房开提供的房屋分层分户平面图上的面积，办理房价补差或退款，开具FA票（两联，一联FA票联，一联BAN证联）。
二、在房开领取房屋所有权登记申请表、《商品房销售现房证明书》、房屋移交证书、房屋分层分户平面图（两份）。
三、到万东桥房地产大厦三楼办理产权登记。一般十个工作日后就可以领证。空白表格到产权登记处按窗口工作人员要求填写，避免填错。全款购房和按揭贷款购房所需资料及办理程序相同。如果产权证上要加夫妻两人的名字，必须带结婚证及双方身份证原件，夫妻两人同时到场方可办理。
办理产权证需要提供的证件：
1. 房屋所有权登记申请表一份（原件）
2. 贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表一份（原件）
3. 《商品房销售现房证明书》一份（复印件）
4. 商品房买卖合同登记表备案表一份（原件）
5. 身份证件一份（复印件）
6. 购房合同一份（原件）
7. 购房FA票（BAN证联）一份（原件）
8. 房屋移交证书一份（原件）
9. 符合房产测量规范的房屋分层分户平面图一份（原件）
四、收到房管局短信通知后，凭《收件收据》到万东桥房地产大厦三楼25号窗口领房产证。
１、如果是全款购房的，产权证可以代领；按揭贷款购房的，必须户主本人凭身份证原件领取。
２、契税及产权登记费等只能交现金，不能刷银行卡。
3、契税税率：建筑面积144平以上按房屋总价的3%交纳，144平以下按1.5%，首套房90平以下的按1%交纳。产权登记费40元，印花税5元。
4、房地产大厦三楼工行代收费点收款时间：上午9：00－11：30，下午1：00－4：30。
五、到金阳市政政务中心交土地出让金及办理土地使用证。
1、由户主本人办理。自带资料：户主身份证原件、房屋产权证原件、契税完税证原件，以上证件各复印两份备用。（政务中心里的商务中心可复印资料，A４纸每张0.50元）
2、土地出让金及土地使用证工本费必须交现金，不能刷卡。土地出让金按购房款的8%计算交纳，工本费33元。
3、全款购房和按揭贷款购房所需资料和办理程序相同。
4、20天后（含休息日及节假日）即可到金阳市政政务中心领证，可以代领。
六、领到土地使用证后，需到万东桥房地产大厦三楼办理房产证的变更登记，由经适房变更为商品房。
七、按揭贷款购房的需在贷款归还完毕后，重新办理产权证和土地使用证变更登记。
