爱华网
什么是协议离婚后房产过户手续?是离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产权归属的明确规定,在产权管理部门即可按照权的分配予以办理产权变更。其实离婚的原因可能有很多种,不管出于哪些原因离婚了,那么原来在一起住过的房子如果要是需要过户的话,怎样办理协议离婚后房产过户手续呢?需要些什么相关的材料呢?一起来看看吧!协议离婚后房产过户手续
离婚房产过户办理程序其实是简单的,就是夫妻双方要先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照当地的房管局的有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是指的夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议离婚后房产过户手续
析产的登记是一种常见的房屋的登记种类,主要还是适用于离婚析产。去办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。协议离婚后房产过户手续
另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
协议离婚房产过户怎么办理,需要什么材料?协议离婚后房产过户手续
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:协议离婚后房产过户手续
(1)、关于房产分割的离婚协议书;协议离婚后房产过户手续
(2)、离婚证及复印件;协议离婚后房产过户手续
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;协议离婚后房产过户手续
(5)、身份证明及复印件。协议离婚后房产过户手续
以上这些就是关于协议离婚后房产过户手续的相关问题,希望对大家有所版主,但是关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证,以防一方变卦,产生不必要的纠纷。
