爱华网很多人都把一辈子的积蓄用在了购买房屋上，却在后的收房环节上出现了一些问题，为了避免这种情况出现，掌握正确的收房流程是很重要的，下面我们就给您介绍一下新的收房流程。
一、收房流程
1、核验业主材料
2、领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
二、收房应注意的细节
1、查看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等题目必需和楼上楼下邻居。
4、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网，如若没有窗户，则应有透风孔，透风孔设在吊顶下面，而且离透风孔近的插座是防水插座。
5、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否平均。
三、注意查询文件
1、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
2、常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
以上就是新收房流程还有收房时候应该注意的细节问题，希望上面的介绍对您有所帮助，提醒您如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
