爱华网
现在买房成为很多人心目中的一大难题。许多购房者选好楼盘之后准备购房时将会面对繁琐的购房手续,因此很多购房新手对此感到头痛,根本不知所措。那么我们在购买我们自己的房子之前需要做的准备工作是什么?买房要怎么要办理手续?又怎么样办理银行贷款手续?小编接下来就带您了解一些购房的基本手续和流程,方便您进行房屋的购买,避免傻乎乎慌忙一阵。
当你看过楼盘之后根据自己的需求选择购买某个房子时开始,你就需要做好充足的准备,除了准备好定金还有首付款,还要准备好一些其他的材料,因为在开盘交定金之后开发商为了让房主交款,是需要购房者准备一些东西的。
在准备定金的时候要注意要问清楚带你看房的那位售楼小姐,一般交一万,首付的话是自己可以算的出来的,首套房子一般是从二成起,也就是说假如你买的房子时20万的话,你就只需要准备4万就可以了。
那么其他的手续怎么准备呢?
首先是你要准备好银行贷款手续,这些手续包括:身份证原件和复印件2份,户口原件和复印件2份(因为这些东西可以证明购买者的身份。)第二个就是婚姻证明,如果结婚就带结婚证,买房手续和贷款时两人同时到场办理就可以了;如果没有结婚或者有过婚姻现在单身是要到当地民政局去办理单身证明的。在去之前准备好2张2存红底彩色照片和你的身份证,户口原件(离婚要带离婚证)以及复印件。当然照片和复印件都是可以当场解决的,就是花钱多一些而已(外面照相一般隔天取是10元,他们那里急件30元)。还有就是经济收入证明,因为经济收入证明可以证明你是否有能力去购买这套房子。收入证明是要单位盖工章的。如果你单位有正规的工资单就很简单了,只要在近三个月的工资单上面加盖工章就可以了(注意每月计划贷款是不能超过三月平均每月工资50%的,就是说你计划每月还款2000元,那么你的收入证明每月要开到4000以上才可以通过银行的审核;另外带上劳动合同等原件证明就更加有证明力)。还有一个重点就是有公积金的要带公积金缴存证明原件。一般在交定金五天内交了首付款就有0.99%优惠的;会签一份临时合同。等银行审核大概需要一个月的时间,通过银行审核后就可以拿到你的电子版的正规购房合同了。
