爱华网近年来，随着房地产事业的兴起以及各种城市规划建设、公共设施建设等，越来越多的地区被征用，而对于那些被拆迁用户，则会给予拆迁安置房的补偿，但是大多数人拆迁安置房、经济适用房傻傻分不清楚，那么拆迁安置房到底属于什么房呢？他们之间到底存在什么区别呢？今天小编就带大家了解一下这些内容。
拆迁安置房属于什么房？
拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。
其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房以确定的价格、套型面积向具有市区户籍 (含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。同时享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。
经济适用房和拆迁安置房有什么区别
想必大家已经了解什么是拆迁安置房了，而经济适用住房则是面向中低收入家庭的普通住宅：要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要。二者究竟有什么区别呢？
1. 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
2. 经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
3. 出售经济适用房实府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。
以上就是今天带大家了解的全部内容了，你是否已经了解到经济适用房和拆迁安置房的区别了呢？以后可不要经济适用房、拆迁安置房傻傻分不清楚了哦！
