爱华网住房贷款利率是指希望用自己的房屋为抵押,向银行申请贷款的市民,应该向银行支付的利息与本金的具体比例,而住房贷款利率的高低也就能决定广大贷款者偿还贷款时应付利息的高低。桂林首套购房利率是多少?桂林首次购房契税什么时候交?
桂林首套购房利率
目前桂林首套房贷利率是:一年含1年以内的贷款利率为5.60%,一至五年含五年贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
自本年度开始我国各家商业银行已经推出了利率市场化的政策这就意味着今后很多贷款类型中的利率可以由银行进行自由的调控。
桂林首次购房契税什么时候交?
根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同或者取得具有合同效力的契约、协议、合约、确认书的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款0.05%的滞纳金。
根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知 》规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳的契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳的契税。
买房契税该房产在未办理房屋权属登记前,如因原告、被告商品房买卖合同纠纷经法院调解的,《民事调解书》上列明“被告与第三人签订商品房买卖合同之日,原告与被告签订的原《商品房买卖合同》等均告解除”的情况下,由更名后的房产人缴纳契税,同时,原已缴纳的契税应予退还。
桂林首套购房利率和桂林首次购房契税什么时候交的相关内容,买房契税不管是通过“赠与”还是“买卖”,买方(受赠方)都需要缴纳房屋契税,缴纳标准为:90平方米以下的家庭仅有生活住房按1%来征收;90~144平方米之间的家庭仅有生活住房按1.5%征收;144平方米以上的家庭仅有生活住房或第二套以上的住房均按3%征收。
