爱华网交税又称纳税,是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。具体地说,交税就是根据国家各种税法的规定,集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。每个公民都是直接纳税人,人人都应该有纳税人的意识。那么公司租房怎么交税吗? 都交哪些税呢?下面小编给大家详细的讲解下:
一、公司租房怎么交税吗
如果所开的公司占用的是自己的地方,那么则按租金收入申报缴纳营业税5%,城建税7%或5%或1%,费附加3%,另外按房产原值相应比例(各地标准不一,如北京为70%),按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入,缴纳企业所得税。
如不是自有的,则按服务业5%缴纳营业税,城建税和费附加,收入缴纳企业所得税。另外,在签订合同时,各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税。
二、公司租房都要交哪些税
对于公司来说承租房屋的合同还需要计算缴纳印花税,税率为0.1%,为员工的房租支出属于福利费范围,按照工资总额*14%的比例在税前扣除。
1、个人所得税处理如下:应当与个人的工资薪金所得合并计征个人所得税,为职工个人租房,相关的支出也只能作为职工福利费进行企业所得税税前除。政策依据:《个人所得税法实施条例》中明确的:“工资、薪金所得,是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。
2、税:是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为税的纳税义务人。税按销售收入17%、13%、6%、3%缴纳(分别适用税一般纳税人、小规模生产加工纳税人、小规模工业企业和商业企业纳税人)。
3、营业税:税率是5%。
4、企业所得税:查账征收方式是利润*25%,核定征收方式按收入乘以核定的百分比得到应纳税所得额再乘以5%。
5、还有城镇土地使用税、印花税、房产税、资源税等等。
另外小编提醒大家:在成立新的公司注册后,应该缴纳房屋的租赁税。逃税和避税虽然两者有明显区别,但是两者都是违反税法的行为。
