爱华网土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，别墅与普通住宅相对比就显得比较高大上了，一套房屋对应一本土地证和一本房屋产权证，办理房屋产权所属的土地证就非常重要了，在普陀别墅土地证怎么办理？需要哪些材料呢？
在普陀别墅土地证怎么办理
一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
１、由普陀土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
２、由普陀土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
３、颁发普陀土地使用权证书。
二、普陀别墅土地证办理流程：
１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；
２、缴纳维修基金；
３、缴纳契税；
４、办理产权证；
５、办理土地证。
拿上房产证、身份证到龙岗土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
在普陀别墅办理土地证需要什么材料
在普陀别墅土地证需提供资料：
１、普陀别墅土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）
３、龙岗别墅所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）
４、普陀别墅申请人个人身份证。（复印件１份）
５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）
通过对上文的阅读，大家对于在普陀别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证办理的时候是需要提交申请人的身份证明的，一般在房屋获得了房产证之后才可以办理土地证，大家应该做好各种证件办理的时间规划。土地证办理的时候并不需要花费太长的时间，但是相关资料大家必须要准备好。
