房地产营业税税率 房产营业税怎么算 ?房地产营业税税率是多少

在现实生活中,相信很多人都对房产营业税都不是很清楚和了解的,其实房产营业税只要是家里买了房子的人都会有接触到这个税费。那么今天乘这个好机会,搜房网小编来带大家一起去了解一下,关于房产营业税怎么计算,以及房地产营业税的税率是多少的相关问题。

房产营业税怎么算?

按照规定个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)对外销售的,免征了营业税。

房地产营业税税率 房产营业税怎么算 ?房地产营业税税率是多少

房地产营业税税率是多少?

1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,销售不动产营业税适用税率5%。应纳税额=(销售收入-购买房屋的价款)*适用税率。

2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。

3、新政:房地产交易契税营业税下调。在契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房。

4、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

5、在营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。据了解,二手房的新政在北京、上海、广州、深圳4座城市目前暂且不会去实施的。

好啦,看完以上小编整理的关于房产营业税怎么算,以及房地产营业税税率是多少的相关问题,相信大家对此应该有了一定的了解了吧。房产营业税这一名词,以后看见它还会陌生吗?面对新的政策,也许大家还要有疑问,当然小编整理的还会有不足的地方,更多的专业性的东西,等着我们一起去做功课研究奥!

  

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