福州二手房交易税费 在福州买二手别墅交什么税费?税点是多少?

现今,福州高净值人群的数量每年都在递增,这部分人群自然对于居住质量的要求就很高,多数情况下,他们都有一套属于自己和家人的私人生活园林。这也是福州二手别墅的市场活跃的原因之一,买二手别墅也要缴纳税费。那么在福州买二手别墅交什么税费?税点是多少?

在福州买二手别墅交什么税费?

1、契税:①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;②首套90平以上,契税1.5%;③二套90平以上,契税2%;④三套房及以上套数,契税为3%。注意:上述二套房契税政策,北上广深除外。

2、评估费:交易房屋评估价*0.1%。

3、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税:①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。

5、买卖双方协商缴纳的测绘费:①面积75平米以下200元;②75平米以上144平米以下300元300元;③144平米以上400元。(因各地方政策不用,会存有差异,仅供参考)

在福州买二手别墅税点是多少?

1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。

2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税:5元/本。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同,若与规定不符以有关规定为准。)。

福州二手房交易税费 在福州买二手别墅交什么税费?税点是多少?

6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

了解了二手别墅的税费的收取标准,购买者在过户之前就能够早作打算,也能避免了一些意外情况的发生。建议如果存在任何疑问可以随时向房屋所在地的房管局进行咨询,减小交易风险,避免上当受骗。

  

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