爱华网
现如今，在房产证办理过户手续的时候往往都需要缴纳维修基金。很多购房者对于维修基金这个概念的了解不是很充分，觉得并不是非要缴纳这部分的费用。究竟贵阳拆迁安置房要交维修基金吗？我们不妨来看看下文中的相关介绍，希望您对于这个问题可以有更深入的了解。
贵阳拆迁安置房要交维修基金吗？
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。
贵阳拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？
首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人所有。
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
看了上面的一系列介绍，大家对于“贵阳拆迁安置房要交维修基金吗”这个问题已经有更全面的了解了。物业维修基金其实就是用在维修小区公共部分和共用设施的那部分资金，在缴纳的时候一般是需要根据房屋的面积来缴纳的，即便是拆迁安置房也需要缴纳这一部分的费用。
