爱华网对于广大购房者来说，贷款购买房屋是主流购房方式，尤其是购买别墅这样高端房产，多数人更是需要借助贷款才能成功入手。大家都比较关心东莞别墅首付最低几成？在购买别墅的时候收费需要缴纳房产税？我们不妨来看看下文中是如何介绍的，希望您对于此问题有更进一步的了解。
东莞别墅首付最低几成？
1、东莞别墅首付一般是三到五成，别墅房价与地段、别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成)。
2、多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响；是否二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估。
3、银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底；总贷款额；银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。
东莞别墅要交房产税吗？
1、对于东莞别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。
2、对于在本地无户口、无工作、无投资的三无人员在东莞所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。
3、关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。
看了上面的相关介绍，大家对于东莞别墅首付最低几成已经有更全面的了解了。由于别墅的面积大，购买别墅的总价也往往比较高，在购买别墅的时候需要缴纳的各项税费比例也很高。广大购房者在购买别墅的时候要量力而行，不要盲目的跟风，避免让自己承受过大的购房压力。
