首套房贷基准利率 贵港首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

值得买房人注意的一个问题就是买房贷款,购买首套房房贷的贷款利率是人们很关心的,了解了首套房的贷款利率等知识后,首套房房贷利率都可以打折吗?这些问题大家应该不是很清楚,下面小编问大家详细的解释说明一下。

贵港首套房房贷基准利率是多少

1、经过去年央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到历史最低点,最新的基准利率仅为4.9%,如果按照8.5折计算,首套房贷利率最低可做到4.16%。

2、由于房贷利率多采取次年调整的模式,也就说,从2016年1月1日开始,多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例,若按照最为普遍的等额本息还款方式,今年开始,房奴们每月可少还月供约707元。

3、房贷利率下调,降低了置业的门槛,进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销量,带动楼市良好发展。

4、市场更难以见到房贷利率8.5折的优惠,能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6.55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%,也就是6.87%的年贷款利率水平。

首套房贷基准利率 贵港首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

贵港首套房贷款利率打折吗

1、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

3、从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。

随着楼市进入政策高压期,在发放贷款的时候,各大银行也在考虑房价下跌可能带来的风险。尤其是对于一些老旧的二手房的贷款,银行对于贷款的审批将变得格外慎重。各地的政策及各银行的具体规定也不一样,更具自己的需要,提前做好准备工作,选择合适的贷款银行。

  

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