爱华网目前购房交易越来越频繁，对于房产的知识也了解的比较全面了。除了房产证外，越来越多的人意识到土地证的重要性，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单。在南宁别墅办理土地证流程是什么？在南宁别墅土地证在哪里办理？
在南宁别墅办理土地证流程是什么
１、在南宁首先开发商提供土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。办理土地证需要带上土地分割转让许可证，房产证原件及复印件，购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件，身份证原件及复印件。
２、向南宁开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。并缴纳维修基金、缴纳契税，办理产权证。
３、办理土地证需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），到土管部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
在南宁别墅土地证在哪里办理
１、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
２、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
３、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
４、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
５、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
以上就是关于办理南宁别墅土地证的流程以及土地证在哪个部门办理的一些介绍了，我们要把需要的材料准备齐全，有时候办理的流程并不是那么的顺利，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前多了解了解很有必要，并且要根据当地的政策来进行办理。
