爱华网随着这几年来吴中区城市的迅速发展和迅猛扩张，增城成了吴中区附近的一块儿房产投资热土，即使是许多本地的人，尤其是高净值的人群，都希望能够在增城购买一套别墅，不仅是为了投资，同时也可以改善居住条件。那么吴中区买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少？
吴中区买别墅办理按揭贷款需要什么材料
１、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；
２、借款人的婚姻状况证明；
３、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；
４、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
５、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；
６、已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；
７、该银行的通存通兑活期存折；
吴中区别墅按揭贷款额度是多少
１、别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。
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