爱华网教育地产是二手房交易市场的热门产品，但在实际操作中，却经常出现一些购买了“教育地产”但无法入读好学校的情况，主要是购房者对教育地产的政策理解不充分造成的，下面看看教育地产购房过程中常见的三大误区：
教育地产并非取决于距离
教育地产并非取决于距离的远近，现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，所以并不是学校周边的房产就一定属于你想要的教育地产。学区的划分还要多了解下该地区的具体情况，千万不要盲目选择。
学区划分并非一成不变
由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。每年各学校的招生简章里会公布招生的片区，购房者需事先了解清楚。
教育地产未必将来就可入读
一些较新的楼盘，开发商在销售教育地产时都会跟购房者做出“保证”，等到交房后，该小区极有可能被划进附近的某重点中学学区。其实,该楼盘将规划到哪个片区入学，开发商也说不清。如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说，实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息。
