公积金贷款中月冲年冲都是啥意思?具体有什么不同?上海公积金9月冲还贷安排是怎样的?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
公积金冲还贷分为两种:年冲和月冲。不管是月冲还是年冲,首先冲掉的都是公积金部分。
1、年冲(冲的是本金)
如果申请了组合贷款,每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了,继续年冲的话,才开始冲商贷的本金,然后重新核算月还款。
年冲一年只有两次,四月和九月。不管你什么时候办理好了业务,只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行。
2、月冲(冲的是月还款额)
在工作日内随时办理,下月或者下下月20日左右生效。月冲冲的是每个月的还款额,但先是冲公积金那部分。
一般来说,年冲比较适合公积金账户余额比较多的人,有明显减少月还款金额的效果;月冲适合靠月收入还贷的人,因为前期还贷压力较小,月冲的话可以减轻还款压力。
上海公积金9月冲还贷安排
●提取日期:9月19日
●受理截止日期:9月12日17点以前
●扣款金额截止日期:9月13日公积金帐户余额
●受理冲还贷范围:年冲(9月批次)和月冲的借款户
年冲
月冲
(图片来源:上海公积金管理中心)