爱华网对于一些急需要用钱的人来说，想要通过抵押房产的方式来获得大额周转资金，这样的方式是可行的，但是应该注意安全性。多数人由于不知道广州二手房办理抵押贷款流程和所需时间，会让中介来帮忙办理，这是有一定的安全隐患的，很容易让经济利益受损，大家好自己先了解一下。究竟广州二手房办理抵押贷款需要多长时间？我们可以来看看下文。
广州二手房办理抵押贷款需要多长时间？
广州二手房办理抵押贷款正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。
广州二手房办理抵押贷款流程是什么？
1、向银行提出贷款申请；
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3、签定借款合同等；
4、办理房地产抵押登记事宜；到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证，需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的。
5、银行放款
广州二手房办理抵押贷款需要哪些材料？
1、先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。
2、婚姻证明：指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明可到工作单位或街道政局开具。
3、再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
4、另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。
综上所述，大家对于广州二手房办理抵押贷款需要多长时间已经有更全面的了解了。二手房抵押贷款的时候好直接找银行，不然去一些担保机构利息是很高的，若是没有及时偿还往往无法分期支付，这样二手房就会被收走拍卖。在与中介打交道的时候也要谈好中介费，做好个人信息保护。
