爱华网如今越来越多的房子在交易时因为产权缺失的问题而面临很多麻烦和问题。有人说,没有产权并不影响房屋的买卖。然而事实上却并不是这样的,没有产权的房子在进行交易时有很多各种各样的问题。接下来,本文就将为大家介绍关于没有产权的房子是否能够购买的问题。
如果你的房产没有房屋产权,在交易时是不受相关的法律方面的保护的。买了这样的房子一般来说都会给你带来很多的麻烦和不便,虽然没有房屋产权的房子一般来说售价都会很多但是还是建议你还是不要为了买没有产权的房子。接下来本文就将为大家介绍购买无证房产所存在的风险有哪些。
1、没有房屋产权的房子无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为相关的原则,也就是说房屋产权登记能够代表你实际占有、使用、受益房屋并且代表你是房屋真正的主人。但是如果你并没有这个房屋的房屋产权的话你是无法办理相关的房屋产权登记的。
2、不能抵押。如果你所购买的房屋没有相关的房屋产权,则在你需要用房屋进行抵押操作的时候这套房子是不能够用来用作抵押之物进行相关操作的。没有产权的房子无法进行抵押,难免还是有些麻烦。
3、不能合法转让。没有房产证的房子事实上并不是法律意义上的商品房,此种房屋在交易时是不能办理过户的,我国的《城市房地产管理法》中的第三十七条第(六)项有规定,没有依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。除非你房屋所处地段条件好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,除此之外你的房屋是无法转让的。
4、没有产权的房子具有很大的不稳定性,你没有相关的产权证明的话你要如何向他人证明这个房子是你的呢?如果哪一天突然有人因为房屋产权的问题来把你的房子收走相信大家都是不愿意的。
从上述文字中可以看出没有产权的房子真的是具有很多的风险和问题。虽然说没有产权的房子在价格方面真的很优惠很吸引人,但是如果这么点优惠带来的是后续的一系列相关的问题,那么小编还是建议大家不要去占这个小的。
没有产权的房子相当于一个不定时的大炸弹,希望在看完这篇文章之后大家能够对它有所了解并且在生活中能够多多注意,不要因为一时的贪小而给自己的生活带来更多的麻烦。
