最严楼市调控满月 上海多部门密集调研楼市 或现史上最严调控

继3月4日上海住建委调研之后,3月8日,上海发改委再度举行了一次常规研讨会,这次研讨会看似常规,实则不“常规”。虽然尚处调研阶段,但可以说,研讨会基本为上海楼市下一步政策走向初步指出方向。

上海史上严调控隐现

3月8日调研会上,住建委相关领导在陈政高的观点基础上做了一些细化和落地性的列举措施,他们认为市场供求矛盾导致上海市场持续上涨。

“3•30政策”执行层面松动也和这轮市场上涨有关系,因此住建委相关领导建议上海继续严格执行楼市限购政策,比如新房只签约不登记不行了,在购房资格审核这块也会加强;重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案,调节楼市的交易结构,防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨。

上周(2月29日-3月6日),上海商品住宅“零供应”。这是因为报批的都是高端楼盘,所以相关部门没有批,终“零供应”。实际上,近很多房企怕政府实施控价,赶紧申请项目报价。调研会上,多部门认为上海楼市新政定调收紧是大概率事件。

首先,将要收窄“3•30 新政”的执行力度。2016 年上海的二套房贷政策可能严格按照普通住宅标准执行,以调节市场成交结构,稳定房价。

最严楼市调控满月 上海多部门密集调研楼市 或现史上最严调控

其次,对于影响上海楼市深远的资金杠杆问题,多部门建议加强业务监管,涉及P2P、首付贷、中介等。打击各种交易当中的违法违规行为,比如速销房、垄断房源哄抬房价、捂盘惜售等现象。

此前中介为了帮买卖双方避税,二手房交易估价和税收估价偏低,是否强化监管尚在讨论之中。多部委也提出强化有关首付贷消费金融的业务监管,防范首付贷款引起的市场风险。

再次,限购资格应该提前认证,看是否具备购房资格再买。二套房实行差别化的政策,未来建议收紧。

长三角房价暗涌

总体上看,上海房地产市场稳增长的发展路径总体是明确和清晰的。后续总体原则应该是维持市场活跃度,同时打击各类炒房因素。

由于房贷的收益率仍大于理财产品,所以银行仍然较为青睐房贷。上海房价上涨较快,有泡沫,房价的上涨速度应该和收入匹配。股市的场外配资被打击完后,资金没有出路,于是到了楼市,楼市出现了场外配资,也就是首付贷。打击楼市场外配资不是根本的解决问题措施,关键是为这些闲置的资金找到资金投向和出路。

事实上,上海的房价波动已经传导到周边多个城市,上海出台更严调控为时并不晚。专业人士指出,政策一旦收紧,成交量会马上缩水,而且政策收紧的效果对成交量的影响会比以往更显著。

当今楼市下买房应当注意什么:

首先,根据自身的经济能力选择合适的房源,切不可“打肿脸充胖子”,在保证一定生活品质的前提下,购买与自身经济实力匹配的房子。

其次,优先考虑地段。买房当然要买地段好、周边配套相对完善的楼盘。不过对于特别嘈杂、喧哗的地方,建议也不要购买。因为这些地方居住品质得不到相应的保障。

然后,考虑品牌。大品牌、知名品牌大房企建造的房子,质量更有保障。

后,户型重中之重。根据家庭结构,选择适合的户型。合理的户型设计,能够大化的利用空间,动静分区、南北通透,对于居住体验将有直观的效果。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/247561/435282937.html

更多阅读

转载 多部国产老电影下载 国产老电影合集下载

原文地址:多部国产老电影下载作者:于锋学习娱乐网用优蛋软件下载(点这里下载优蛋软件)http://115.com/file/dn1ooigo#江湖妹子02.dathttp://115.com/file/aqk5lslk#江湖妹子(长影1989)_01.dathttp://115.com/file/e65po59n#黑色诱惑01(珠影

在线看电影免费观看一千多部电影 在线看电影免费

在线看电影(该影院有一千多部电影免费观看)请网友注意:点击你想看的下面影片名后就可以进入该片的影院了,在影院的[在线点播]栏中,再在标注该片第几集的地方点击,就可以进去看电影了。动漫死神(完整1到13...火影忍者疾风传 第...猫和老鼠(

最严楼市调控满月 万科欠税门引来楼市调控税老虎

      因报道“房企欠缴3.8万亿巨额土地增值税”事件被行业狠批“愚蠢无知”的央视,在时隔一个多月之后开始反击,而第一击直指房地产一哥万科。  上月,央视《每周质量调查报告》报道称,多家知名房地产公司欠缴土地增值税,且数目惊

楼市调控利好商业地产 楼市调控风声又起,2014地产难做

     不久前出台的三中全会决定中直接有关房地产的内容简单提出加快房地产税立法,然而此次2014经济工作重点中明确提出,做好住房保障和房地产市场调控工作。  截至目前,已经有16个城市出台楼市调控新规。然而,一直看涨房价的商业

声明:《最严楼市调控满月 上海多部门密集调研楼市 或现史上最严调控》为网友用命博青春分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除